中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?
阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...
根治近1.6万老旧电梯的“焦虑”,无锡将这样干!
记者了解到,无锡目前在用电梯数量达11.36万台,两年内15年以上老旧住宅电梯将达1.6万台,且每年以10%左右的速度递增。目前我国法律并没有对电梯整体强制报废的年限规定,只有主要部件有明确的报废标准。这意味着只要年检合格、没有严重事故隐患的电梯仍能正常上岗。面对“高龄”电梯压力的凸显,我市在2016年启动96333应...
1.6万老旧电梯,无锡这样做!
根据《无锡市电梯安全管理条例》规定,电梯使用年限超15年,管理单位可委托具有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评估,并根据评估意见进行修理、改造、更新和报废。目前全市老旧住宅电梯有近10%符合更换要求,然而据了解,成功更换的案例并不多。换梯费用高、资金谁来出,是困住业主的主要问题。根据相关规定,住宅小...
长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯
2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定,投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改造、更新。然而,与多层住宅加装电梯相比,高层住宅换梯缺乏可参考的经验和细化的指导方案。换梯之困,成为上海老旧高层住宅必须直面的问题。对于上海红枫公寓的150户业主而言,这是一场长达6...
“高龄”电梯换修五大问题受关注
记者梳理发现,在国家层面,整梯报废年限并无国家标准,与之相关的仅有《电梯主要部件报废技术条件》可参考,而“18年”这个提法则源自2001年北京市多部门联合发布的《关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知》。其中提到,建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年应报废;有备用梯的达到18年应...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
在上海,多层住宅加装电梯工作推行至今已有13年,指导政策较为完善(www.e993.com)2024年10月12日。而高层住宅换梯,目前并无全市统一的指导性政策。即便有换梯成功的小区案例,朱莉彬也认为“不适用”:所在区不同、小区不同、楼栋情况不同、业主们诉求不同,根本无法借鉴。“摸着石头过河”,朱莉彬这样总结,随后又补充了一句,“连‘石头’在...
15~20年楼龄的高层住宅,电梯老化不换不行了,业主怎么办?
现在一些城市里面,一些15~20年楼龄的高层住宅,由于使用频次比较多,经常出现故障,要么是停止卡顿在某一层,要么是电梯困人,甚至有的还可能会导致人员伤亡事件,但是,对于电梯的维修和更换,尤其是更换新电梯,却并不那么容易。对于出现问题的电梯,物业公司一般都只是请人来维修,比如特种设备检验检修机构,但是,对于更换电...
网友吵翻!上海有居民反对加装电梯,建成几年后却后悔了,邻居气炸...
但电梯建成几年后又想参加了这时如果遇到楼内其他居民反对就比较棘手市民许女士就是这样的情况。她是杨浦区国和二村15号楼404室业主,3年前楼栋征询加梯时她没答应,没付钱。如今电梯建成,许女士也想使用,在申请补交费用时碰了钉子,因为楼内部分业主不同意。
既有住宅已累计加装电梯近1900部,我市进行多元管养探索:莫让“暖...
“电梯保养费一年3100元,电梯年检费一年400元,每五年交制动力试验费1000元……”郑凤祥拿出他的电梯“账本”,明细和数据记录得清清楚楚。除了固定支出,每个月电梯的电费,他也都一笔笔记在账本上。同样当起电梯“管家”的还有家住玄武区理工大社区的李国荣。2019年,孝陵卫街200号小区8栋1单元加装电梯投入使用,李国...
住宅楼两部电梯来回出故障 居民出行成难题
12月12日,物业负责人告诉记者,电梯目前正在更换。“电梯不是坏了,而是因为使用年限太长,已经20年了,电梯厂家已经关门,配件也不好买,所以统一更换新的。”物业负责人说,北侧大电梯下周检测完就可以投入使用,“南侧小电梯等大电梯投入使用后就会拆了换新的。”...