开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?
经审理查明,案涉商品房逾期交房170余天,项目自2021年动工至2023年竣工,期间的不可抗力对建设进度确有影响,但开发商不全无过错。最终,考虑到施工内容、影响时长、复工备案等因素,法院酌定开发商免于承担三个月的违约责任,并将违约金的计算标准调整为按照已付房款的日万分之一计算。由于法官在审理过程中充分释明原因...
农行房贷宽限期几天有效?
对于农业银行的房贷宽限期,一般是30天。也就是说,如果借款人无法按时还款,可以在逾期后的30天内进行还款。在这段时间内,银行不会对借款人采取过于严厉的催收措施,但是会对逾期还款进行一定的罚息计算。三、逾期还款会有什么影响?虽然农业银行提供了30天的宽限期,但是逾期还款仍然会对借款人造成一定的影响。逾期...
贷款买精装房逾期2年难交付,单身女业主支帐篷住进毛坯房,28岁女子...
逾期交房两年能获30元补偿,还不够打官司费用李女士出示《商品房买卖合同(预售)》显示,沈阳市房产局批准预售许可证号为“沈房预售第200522号”。李女士认为开发商延期交房违约责任太轻,“合同里逾期交房责任约定是已付房款的万分之一,开发商不管拖延了多长时间就是总房款的万分之一,也就是说这两年我就能得...
分期付款买房,支付头期款后,逾期付余款,可以要求退房款吗?
可以要求退房款,但具体的情况要看合同约定或者违约事由:1、如果购房合同中,对双方违约责任有约定的,根据合同约定处理。如果出卖方在按照合同约定扣除相关违约金后,有余款的,应该退还给购房方。2、如果买受人以担保贷款方式付款的,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能...
深圳公积金逾期如何还款?房贷也适用,详解步骤
六、尽量避免逾期缴存最后,为了避免逾期缴存产生的费用和麻烦,个人在以后的公积金中心月份中应保证按时缴纳公积金款。可以设置提醒,建立缴存提醒系统,以免忘记缴存。所以,深圳公积金逾期2天如何主动还款,个人应会尽早主动缴纳逾期款,并与公积金管理中心进行沟通和确认,以确保及时补缴公积金款,并尽量避免逾期缴存的网站情况...
“逾期交付”能否停贷?法院4类判决,1类还得继续还!
两个案例虽然相对“古早”,但的的确确可以作为案例,为购房者遭遇房子烂尾、交付无望等情况时,提供参照和维权方向(www.e993.com)2024年9月7日。但在评论中,我们发现有不少朋友对于房子“逾期交付”下,还要不要继续还月供、首付能不能退以及已经交了的部分怎么办等问题,“讨论”的那叫一个“热火朝天”。
郑州一楼盘逾期交付,让业主补差价惹争议
对于4-2地块、5号地块,可选择退款,不再补偿资金占用费;也可选择置换房源,按照凤起梧桐园(6号地块)置换单价12146.36元/平方米补交房款。不少业主认为,这一方案完全是站在开发商的角度“拉偏架”,拿购房者当“冤大头”。“这个房子逾期3年多还没交付,我们没追究开发商违约责任,现在竟然还让补交房款,...
楼盘逾期3年未交付,还要业主补差价
对于4-2地块、5号地块,可选择退款,不再补偿资金占用费;也可选择置换房源,按照凤起梧桐园(6号地块)置换单价12146.36元/平方米补交房款。不少业主认为,这一方案完全是站在开发商的角度“拉偏架”,拿购房者当“冤大头”。“这个房子逾期3年多还没交付,我们没追究开发商违约责任,现在竟然还让补交房款,...
调查:郑州一楼盘逾期交付,“保交楼”需业主补差价惹争议
对于4-2地块、5号地块,可选择退款,不再补偿资金占用费;也可选择置换房源,按照凤起梧桐园(6号地块)置换单价12146.36元/平方米补交房款。不少业主认为,这一方案完全是站在开发商的角度“拉偏架”,拿购房者当“冤大头”。“这个房子逾期3年多还没交付,我们没追究开发商违约责任,现在竟然还让补交房款,毫无契约...
延期交房15个月,恒大一楼盘号召业主用违约金买车位,还“承诺不...
违约金不知道何时能付下来3月23日,《每日经济新闻》记者以业主身份咨询恒大悦珑湾花园有关逾期交房违约金的情况,售楼处一名工作人员脱口而出:“先交钱在延期交房违约金确认书上签字,再等待开盘销售车位。”按照恒大悦珑湾花园的公告,自购房款全部支付完毕之日至实际交房日(即2022年11月30日)计算延期天数,违约金...