邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
指南通过50个生动案例,以流程图的形式,将与居委有关的法规内容汇总成索引,便于在今后工作中用法治思维和法治方法解决问题,并选取了业委会筹建及换届改选、居委会如何给新任业委会成员培训,在社区治理中坚持党建引领,建立规则意识等议题和参会人员互动沟通。市委党校公共管理教研部汪仲启教授对本次座谈会进行点评,他指...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
陶女士:2022年的7月22号至8月21号一个月的时间,我们召开了全小区的业主大会,通过请示街道办,然后街道办指导居委会,参与我们整个业主大会的过程,(居委会工作人员)跟着我们一个楼一个楼的走,因为业主的事情有一个知情权的问题,要让每户都要有知情权和话语权。入户流动票箱投票/受访者供再开业主大会却受...
业委会最后一击!合同到期,珠江帝景出手换物业
说起来,更换物业的流程并不多,总共就只有4步:成立业委会、和老物业解约、公开聘选新物业、选出新物业。看看,这是不是和把大象装进冰箱的流程一样简单。打开网易新闻查看精彩图片|技术生成但事实上,看似简单,实则每一步难度系数都不小。第一步,成立业委会。首先,参与成立业委会表决的,业主人数、占...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
业委会提前15天公告,告知业主要开业主大会,本次业主大会的议题是什么,要表决什么事项。每家每户收到表决票之后,根据表决票上的内容进行表决,是同意还是反对,或者弃权。在业主大会召开的那天,会有一个公开唱票计票的过程。表决事项通过与否,要看票数是否符合法定比例,然后会形成一个业主大会的决议。”记者了解到,南...
业委会是否有权利更换物业公司?
更换物业公司的步骤如下:首先召开业主大会,得到三分之二以上业主同意后进行投票表决;之后提前六十天书面通知物业公司,办理解聘手续;接着拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;进行竞标公示评标,签署物业管理协议;最后安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。
单位制社区中业委会主任的“憋屈”工作——论单位制社区物业服务...
高校单位方面维持这样的服务当然需要供给大量的资源,所以在15-16年教育部一出台了一个“鼓励高校家属区社会化管理”的政策文件后,该高校单位马上就跟进了这样的政策,其快速行动的主要动力就是为了缩减家属区的服务开支(www.e993.com)2024年7月30日。这也就是该单位家属区16年开始引进社会上物业公司,同时成立业委会进行社区服务自组织的开始,也...
探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度 四川100个小区将进行...
就是为了解决这些问题,回答小区依法治理‘谁来治’‘治什么’‘怎么治’的问题。”省委全面依法治省委员会办公室(以下简称:省委依法治省办)相关负责人介绍,《方案》聚焦了小区依法治理的现状和突出问题,明晰了县(市、区)党政机关、街道办事处、社区组织等方面的责任;理顺了小区业主、业主大会、业委会、物业管理...
柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注
“新一届业委会成立后,业委会收回了属于全体业主的车库架空层等公共区域,并以每间200元的价格租赁给有需要的业主,117间架空层车库每月营收2万多元。”杜冠军说,有了这些公共收益后,业委会着力改善小区环境,对小区损坏的单元门禁更换了智能锁,同时出资对小区化粪池进行了清理。而千钧福邸小区发布的公示则显示,...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
一般情况下,单个业主无权以物业服务不到位为由,拒交物业费。物业服务不到位,业主可以成立业委会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改,如物业企业整改后,服务仍不能达到合同约定的服务标准的,业委会可以召开业主大会解聘物业企业。21、物业公司可以用停水停电的方法催收物业费吗?