开发商逾期办证的赔偿问题分析

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。图源网络侵删01新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

开发商逾期交房、未协助办证，购房人要求退房遭法院驳回据刘国军介绍，2016年7月4日，他和王兴彦与三河市恒基房地产开发有限公司（简称“恒基公司”）签订了厂房销售合同，约定购买恒基公司开发的位于廊坊三河燕郊经济技术开发区“天山智谷”内13-1301号标准厂房及相应的土地使用权。同一天，王兴彦与恒基公司签订了厂...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。(图源网络侵删)新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。

开发商逾期交房的违约赔偿标准是怎样的?

3、产权登记逾期处理的违约金计算标准是以中国人民银行规定的金融企业计算的逾期利息为基础,按已支付的房款总额计算(www.e993.com)2024年11月25日。开发商违约的常见情况有哪些?1、交房延期是非常常见的情况,通常是由开发商延误造成的。购房者在购房时会签订购房合同,其中包含了开发商交房的时间约定。开发商需要按合同规定的时间将房屋交付给购房...

开发商逾期交房,业户维权索赔:违约金和损害赔偿能否同时适用?

钱某要求某房地产公司按照合同第九条约定,以总房款50万元为基数,按日万分之一的标准计算,支付自2021年7月1日至2022年6月30日的逾期交房违约金18250元。02法院审理本案中钱某已经按合同约定的时间和金额向房地产公司支付了购房款,已完成合同义务,而某房地产公司却未按合同约定的交房时间将涉案商品房交付给...

逾期交房一天赔20元,岂能如此糊弄业主

是的,你没看错,开发商违约,一天赔“十万分之一”。按照部分业主已付购房款均在200万元左右的数额计算,一天的违约金只有20元左右,一年也只有7300元。对于一套动辄数百万的房产而言,如此低的违约惩罚,几乎连购房款的零头都没有。值得一提的是,即便违约金很低,开发商都不愿意承认违约。报道提到,开发商曾三次通...

开发商逾期未交房 法院判决赔偿

虽然合同约定了200万元的违约金,但从合同条款表述来看,该违约金系指对完全不履行合同或者单方面解除合同的违约处罚,因被告B房地产公司已交付10套房屋,仅剩余3套未交付,只是部分违约,不属于根本违约,故A公司主张的违约金,仅根据违约比例支持相应的违约金461538元。

业主:延期交房违约赔付标准过低 对开发商约束力不足

赔付标准过低对开发商约束力不足延期交房违约金,仅为按日计算总房款的万分之零点一.近日曲江新区三迪·枫丹小区三期项目被曝出延期交房违约金仅为全部房价款的万分之零点一,业主质疑赔付标准过低,引起社会广泛关注.(本报2月24日做过相关报道)3月2日,项目开发商公示了新的延期交房公告,但...