青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点

????针对业主大会召开难、换届难这两个“难题”,《条例》压实了镇街在业主自治建设中的监督指导责任,进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的...

《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升

《条例》进一步明确，业主委员会成员人数不足总数二分之一时，由镇街组织召开业主大会，重新选举业主委员会；业主委员会任期届满九十日前，由镇街组织成立业主委员会换届小组；业主委员会应当自换届小组成立后十日内，将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组，换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会...

四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

街道办事处、乡镇人民政府收到后,应当在业主委员会任期届满三个月前,指导成立业主委员会换届工作小组,并在任期届满前,由换届工作小组组织召开业主大会会议,选举产生新一届业主委员会。逾期未换届的,街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举;逾期仍未组织的,可以由居(村)民委员会在街道办事处、乡镇人民政...

12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会

《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员人数不足半数的;(二)业主委员会连续六个月未开展工作的;(三)业主委员会作出的决定严重违反法律、法规的;(四)因其他原因导致业主...

以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格

行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格(www.e993.com)2024年11月3日。本案利豪花园第二届业主委员会因换届选举成立后向禅城住建局申请备案登记,根据上述法律、...

人民论坛调研组丨山东青岛:加强党组织对业委会全过程领导 推进...

通过将党组织建在业主委员会上,有效扩大了党组织对业主委员会的组织覆盖和工作覆盖,推动业主委员会党组织覆盖率达到74%,填补了党的组织体系在城市基层的“空白点”,进一步夯实党在城市基层的执政根基。海信慧园所属的市南区盐城路社区党委严格落实相关政策,抓住小区业主委员会换届改选的契机,加强对业主委员会人选...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?

然而，此前的业委会换届并不顺利。其中，中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任，2018年3月，尚未任满的第二届业委会被罢免，小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力，2019年12月，艰难选举产生中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉，或可探究：一个这样的...

上海最大社区业委会选举的“破局”之道

2023年8月18日,康城社区随着《关于组建上海市闵行区上海康城社区业主委员会换届改选小组的公告》的上墙,拉开了业委会选举序幕。同时“登台”的还有纷至沓来的民声民意。其实,早在选举之前,康城社区党委就对可能存在的选举风险作了预评估。时间回拨至2022年年末,第四届业委会7名委员因不堪压力而主动提出辞职,业委...

问政海南|海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员...

6月5日,《汇隆广场业主委员会换届账务数据公示》在小区公布,内容显示,广场的收入包括停车收益、充电桩收入、电梯广告收入、场地使用费等共计387万多元。不过,截至今年5月底,海口汇隆广场业委员账户结余仅剩下163651元。其余360多万元的支出情况没有载明。