...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公...
提升“软实力”,他们为业委会提供了规范“操作指南”
8月28日,徐汇区漕河泾街道在社区党群中心举行了2024年业委会规范化运作评估动员部署大会,进一步规范业委会的运作,并为接下来的评估工作做好动员和部署。漕河泾街道坚持以党建引领带动业委会、物业服务企业做好社区服务,推进业委会组建和换届工作。社工办相关负责人介绍了街道业委会的整体情况,并详细讲解了业委会...
「Y-记者帮」物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业...
近日,广州市黄埔区悦涛雅苑小区业主王小姐(化名)与多位业主向羊城晚报《Y-记者帮》栏目反映,该小区与物业管理公司的合同在2015年已到期,但至今,该物业公司在未续约的情况下仍继续管理着小区,小区相关服务未能落实到位,业主与物业公司的矛盾也愈演愈烈。当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。裁定书显示,一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》...
三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商
据了解,就该小区业委会与物业公司矛盾纠纷一事,街道办及社区居委会已开展了多次协调,后续街道办、社区居委会将再次召集双方面对面协商,妥善解决矛盾。业委会对物业服务表示不满三水小区业主委员会张主任告诉记者,2022年12月,景秀物业公司进驻该小区,合同保证金却迟迟未缴纳。根据双方签署的《三水小区物业服务合同》...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
张女士称,小区总共有301户,去年68户联合起来拒不交费,导致物业公司撤场(www.e993.com)2024年10月20日。她还称,去年,业委会做过调查,也通过了业主大会表决,业主只能接受每平方米0.8元至1元的收费。业委会初定每平方米0.8元,现在正按这一标准洽谈物业公司,但目前没有合适的物业公司接手,经过业主大会表决由业委会代管。“业委会是不需要任何利...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会作出的物业服务合同续签决定。未召开业主大会作出续聘决定...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
业委会“开罚单”的依据是啥?物业服务合同中约定:甲方业委会(对接到的投诉等)核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。西安的小区业委会与物业约定“履约保证金”的为啥不多?1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约...
【以案释法】居委会代签物业合同,有效吗?
据此,某居委会为了公共利益,代表小区与物业公司签订的案涉合同系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定合法有效,该合同对包括吴某在内的小区业主均具有约束力。基于吴某事实上接受了某物业公司提供的服务,双方已形成事实上的物业服务关系,且吴某与陈某签订的《租赁合约》约定租赁期间的物业管理费由...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
此次发钱,就是将在账的390多万元公共收益的大部分发给业主。业委会副主任谢留生告诉深一度,截至7月2日,小区已发放近300万元,尚余近200户业主未登记领款,转由物业代为登记。不少业主为领到钱感到欣喜,“这是20年来第一次。”而在这个过程中,更多业主也注意到了业委会在支配公共收益时产生的一系列分歧。