200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能认真履职,但效果不明显。今年5月中旬,十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信,提...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
支持者名单里,几乎没有一个是肖深心目里的“关键者”,譬如,本楼的第三届业委会代表、第四届业委会候选人、绝大多数的业主小组成员与楼组长,以及日常总为电梯当“义工”的曾为电梯大修出力的几位业主。也就是说,曾经/现在为这栋楼鞍前马后的热心业主,在面对换梯时,都选择沉默。或许是“关键者”的沉...
业委会干得如何?政府和业主共同打分
新快报记者了解到,《业委会年度评价》二年一评价,被评为“优秀”的业委会可考虑增加经费;被评为“不合格”的业委会要被约谈甚至更换。6种情形被列入政府评价“一票否决”《意见稿》指出,《业委会年度评价》实行动态管理,二年一评价,评价周期为前二年的1月1日起至12月31日止。因成立(换届)时间的原因不...
小区业委会换届8个月未成功
“从去年到今年,8个月时间过去,还没有成功。”3月14日,在印象西湖小区,说起小区业委会换届一事,业主王先生直叹气。王先生介绍,去年7月份,小区启动业委会换届工作,随后相继进行了换届小组组建、业委会委员候选人报名等工作。几经周折,到了今年1月底,在街道、社区、换届小组成员等多方的共同见证下,完成了小区业...
业委会几人落选算选举失败
我所住小区的议事规则中明确约定,业主委员会应有7名委员。请问,换届改选时,多少名委员落选应视为选举失败?如果补选委员,对于补选次数有没有规定?张先生张先生:我国相关法律法规对于业主委员会选举失败的情况没有明确规定,参照住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条关于业主委员会人员低于半数...
“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
3月20日上午,在历经5个月的筹备之后,一场备受期待的业委会换届选举在合肥市包河区同安街道太阳岛花园小区举行(www.e993.com)2024年9月20日。这是同安街道今年实施物业管理提升行动以来,第一个完成业委会换届的小区。换届选举现场,设有专人唱票、计票、监票、电脑录入,由业主代表、社区、街道、社区民警、热心居民共同监督。经统计,业主投票权数...
“保姆级”教学!手把手教你业委会如何组建、换届
为进一步深化各住宅小区业委会规范化运作水平,着力提升社区工作人员对小区业委会组建、换届等相关工作的业务水平,4月7日下午,外滩街道开展“业主大会、业主委员会成立与运作法律实务”专题培训,特邀上海市锦天城律师事务所资深律师陈妮妮进行授课,辖区内全体业委会以及相关居民区党总支书记、居委会主任参加。
下班后,这位法官赶到了一小区业委会换届现场……
1月24日晚,邗江法院旅游巡回审判点叶城斌副庭长下班后前往邗沟社区,参加富贵园小区第二届业主委员会换届大会,在选举现场为业主们提供法律咨询服务。会上,叶城斌与业主们面对面交流,针对业主大会与业主委员会的权利职责、物业服务与物业管理、专项基金的管理和使用等业主关注的热点法律问题,结合案例进行了深入浅出的讲...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
一波三折的换届和备案业委会的换届选举,箭在弦上。作为指导单位,南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明,否则不能召开业主大会。2017年11月5日,业委会对此指导意见不服,提起行政诉讼。与此同时,考虑到如果任期届满,新的一届业委会还没有成立,小区业委会的主体...
居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!
可问题来了,电梯更换原属业委会的职责范围,由业委会发起业主大会,业主投票通过后,再使用维修资金对电梯进行更换。然而,小区原业委会过半数已辞职,无法正常履职,新一届业委会正处于换届改选过程中仍未产生,而电梯更换迫在眉睫,这样的大事该由谁来牵头呢?