...关于物业服务企业的选聘须由业主大会的执行机构业主委员会组织...
为确保物业服务企业的选聘工作依法落实,尽快恢复天正花园小区正常的管理秩序,按照《陕西省物业管理条例》关于物业服务企业的选聘须由业主大会的执行机构业主委员会组织落实的规定要求,请天正花园小区广大业主积极参与,切实行使好自身权利,配合镇政府做好业委会的换届改选工作。泾渭镇人民政府2010年11月5日天正银河湾溯...
坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届
就业主反映的情况,马峦街道办事处回复奥一新闻时表示,小区业委会多数委员在11月15日提出了书面辞职。因此,街道拟按照相关法律法规成立换届小组,召开业主大会进行业委会换届工作。在召开业主大会前,街道将对业委会已搜集的业主大会会议议题进行研究,同时与提出召开业主大会的业主进行沟通,将按照法定流程召开业主大会。...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
无奈之下,业委会按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定自行召开业主大会组织换届选举。2022年12月1日,业委会接到街道办函,重申业委会无权自行组建筹备组。此时小区已选出自己的第三届业委会。但北湖街道办复函明确对其不予备案,并于几天后在小区内张贴组建业委会筹备组的报名通知,要求重新组织选举...
“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→
兴蓉社区党委副书记黄思蕾向记者表示,更换电梯本应由小区业委会牵头进行,由于超洋花园小区业委会换届,业主更换电梯的需求比较急迫,“我们在咨询律师意见后,了解到业主可以选举业主代表暂时履行业委会职能,推进电梯更换。”律师表示,业主自筹资金更换电梯属于业主共同决定事项,依法应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且...
温州一小区业委会换届限制拖欠物业费业主参选,各方回应
近日,温州鹿城区滨湖锦园小区业主大会筹备组,以欠缴物业费为由限制业主参选业委会。换届小组称依据是市住建局的“指导规则”。温州市人大解释,欠缴物业费不应影响参选。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)推荐文章:高空抛茄子砸中女业主,警方寻找肇事者应急部:要统筹调度各方力量,坚决守住...
南通崇川:巧解业委会换届“难题” 激活基层治理“第一引擎”
今年年初,跃龙社区三喜花苑原业委会因部分委员年纪较大,不适合再担任工作,以书面形式向社区提交了希望业委会换届的申请(www.e993.com)2024年7月28日。自此,在虹桥街道物管办的指导和跃龙社区牵头下,通过党建引领的方式,推进业委会换届规范化运作。业委会换届难,第一难就是组织选举难。谁来牵头?流程有哪些?这些都是摆在面前的现实难题。在前...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会、业主委员会、监事会或监事等业主组织的成立、选举、换届、...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
根据《物权法》规定,业主大会是物业管理的权利主体,也是住宅小区最高权力机构。业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权处理小区物权事务。由此,形成了一种“业主大会—业委会”的治理架构。作为业主选举产生的自治组织,业主委员会是依法组织和监督住宅小区物业管理活动的法定主体。随着物业管理服务越来越成为...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
业主委员会由业主大会选举产生,五人至十一人单数组成,每届任期不超过五年。业主委员会成员候选人通过下列方式产生:业主自荐或五名以上业主联名推荐;业主大会筹备组推荐;街道(乡镇)或者社区(村)党组织推荐。业主委员会根据业主大会授权决定大额建筑物及其附属设施的维修资金使用、小区公共收益支出、公共设施完善等事项前...