买二手房遇假证假业主 七招能辨房产证真伪?
记者发现,这些“贴士”大部分都是可靠,不过有关房产证水印的字样,则有所出入,这可能与全国各地并未统一不动产登记有关,北京等地的水印是“房屋所有权证”,而广东则是“房地产权证”。据合富置业交易部资深经理梁文耀认为,辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做,作为地产中介他们会从查册来辨别业主身...
房产证抵押贷款的风险有哪些?
这不仅会导致借款人失去住所,还可能影响其信用记录,未来获取贷款将变得更加困难。3.市场风险:房地产市场波动可能会影响房产的价值。如果市场价格下跌,抵押的房产价值可能低于未偿还的贷款余额,这被称为“负资产”。在这种情况下,即使出售房产,借款人也可能无法完全偿还贷款。4.法律风险:房产证抵押贷款涉及复杂的...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
说明房子已经不是抵押状态了,银行开了释放函,开发商去缴了税款,开了全款发票,所以别人办下来了。但是,开发商手里的钱是有限的,他肯定得紧着那些经常去闹的,跟他死磕的业主办,那些在外地的,不声不响的业主,就不管了。所以能办下房产证的,要么能死缠烂打,要么有门路,有靠山。一句话总结:开发商欠银行钱...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
但是如果你住的房子没有房产证的话,那么这个房子是无法被继承和赠予的,因为国家相关机构人员是不认可的。没有房产证就代表你没有这个房子的支配权利,更不用说留给子女继承或者是赠予了。4、不能抵押贷款人们在生活中有时候会遇见缺钱的现象出现,因此他们会去选择贷款来解决自己遇见的麻烦。但是网上的各种贷款机...
河南濮阳购房者房贷“变”消费贷 抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到...
追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...
抵押到期未还款影响期转现之后,“问北京”记者通过徐先生提供的信息,联系到了禧瑞天著小区项目开发单位之一的首创集团,负责对接相关工作的姚先生向记者解释了期转现迟迟没有办理下来的原因(www.e993.com)2024年9月8日。姚先生:他们买的晚,买完之后预售证就到期了,我们就要办期转现,但是在办期转现的过程当中,就遇到了一个还款的问题。这...
重磅!保定主城区2024年义务教育阶段学校中小学招生划片范围及招生...
如果您和孩子的居住证正在办理过程中,可以提供公安部门出具的居住证明和实际居住的相关佐证材料,通过招生平台的“非莲池区”入口报名。在我区公办学校有空余学位的情况下可以统筹安置,如果没有学位,请回户籍地入学。5户口在片内,与户主关系不是直系亲属,报名有影响吗?
房贷竟被银行偷换成消费贷!河南濮阳两家农商银行涉事,多人受骗
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
新住户无法开户缴费 开发商“旧账”连累业主取暖
本是要反映供暖的问题,可昌平区国瑞熙墅西区的业主每每总要先细数小区开发商的“陈年旧账”:全款购房却迟迟拿不到房产证,承诺的精装修拖拖拉拉不完工,购买的产权车位到现在都无法使用……此前的“疙瘩”还没解开,如今到了今冬供暖季,即将入住的新业主又要面对新难题:无法登记入网开户,连供暖费都缴纳不了,更别...
我家房子什么时候可以办证?
目前已经有20多个项目已经实现“交房即交证”。二是进一步深化开展“带押过户”。不动产登记服务中心在原住宅带押过户办理模式的基础上,积极探索实行了“土地带押过户”新模式,将不动产过户、新抵押权设立与老抵押权注销登记、双预告等五类业务优化为“转移登记+抵押变更”两类业务合并办。同时南阳市不动产登记...