如何将住宅空间改造成商用用途?这种改造需要考虑哪些法律和实际...

因此,改造过程中可能需要进行结构调整、增加通风和照明设施,甚至可能需要进行电气和管道系统的重新设计。以下是一个简单的表格,列出了住宅改商用时常见的法律和实际问题:在法律层面,除了上述提到的许可证和zoninglaws,还可能涉及到环境评估。特别是在进行大规模改造时,可能需要评估改造对周边环境的影响,确保不会对...

陕西开“网店”可将民宅改为商用

陕西省工商行政管理局副局长余智德当日介绍,市场主体从事无实体店铺的网络商品交易服务以及创意、设计、创作等不影响他人正常生活经营活动的,可直接将城乡居民住宅申请登记为经营场所。此外,提交有利害关系的业主或业主委员会(居委会)或物业服务企业出具的同意将该场所用于经营活动的证明文件,也可以将住宅申请登记为住所(...

关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析

因此,非业主的物业使用人同样受本条内容的规制,在将住宅改变为经营性用房时,亦应遵守本条规定的相应义务。对有利害关系的业主的界定,不仅要考虑对业主居住、生活环境的安全和安宁的影响或者可能造成的影响,还应当考虑对其专有部分不动产价值的影响。实践中,在判断某一业主是否属于本条所称的有利害关系的业主时,...

住宅改商用有什么后果

住宅区转变为商业区,可能会改变社区的原有氛围,影响居民的社交网络。商业活动可能会吸引更多外来人口,增加社区的管理难度。同时,商业活动可能会带来更多的就业机会,促进当地经济发展,但这也可能导致原有居民的生活成本上升。环境影响是住宅改商用的另一个考量因素。商业活动可能会增加能源消耗和废物产生,对环境造成压力。

商用改住宅,或将成为楼市去库存新方式 | 政经十事

点评:本地块原本为商业用途,在重新出让之后改为住宅,一方面,可以增加卖地收入,另一方面,能够提高项目的流动性。规划调整是接下来的关注重点,有助于地块流动性的改善,预计将成为接下来楼市去库存的新方式(国泰君安研究员谢皓宇)。北京市市场监督管理局制定《北京市直播带货合规指引》于近日正式实施。将推动直播带货治...

住宅还能办执照吗?这里规定:个人住宅改商用要缴纳土地收益金,11个...

1.临时建筑或者危房的、已作出征收决定纳入房屋征收范围或近期征收计划的;2.临时改变用途房屋内或相邻部位违法建设未依法处置,利用违法建设整体或部分进行使用的;3.影响近期建设规划或者控制性详细规划实施以及交通、市容、公共安全等的;4.临时改变使用功能后,对相邻土地、建筑物造成影响或者影响相关利害关系人合法权...

374万㎡!重大变化!广州白云一旧改最新规划出炉

白云区潭村旧改,又有新消息了!近日,广州自规局发布广州湾区新岸潭村片区控制性详细规划显示,未来潭村将蜕变为纯粹的居住社区,新增20块住宅、10块商业、2块中小学用地!据了解,本次潭村片区规划十分实在,将原来大片的村庄、待发展用地改成住宅和商用地。

70年产权住宅,商住混用,电费应该怎么收?

业主房本显示房屋用途为住宅属地组织吹哨会开发商未出现为此,小区部分业主希望联系开发商,由开发商重新向供电局报装电表,改商用电为民电,属地政府也曾组织过吹哨会,不过开发商始终没有出面。业主曾女士说:业主曾女士:我们开了两次吹哨会了,第一次当时开发商就就没有出面,第二次呢又开吹哨会,我们就是一再...

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。

河南一小区部分楼层被改成宾馆?多次投诉无果,物业:管不了

这样的答复让居民们感到十分失望和无奈。他们认为，即使宾馆手续齐全，也不能忽视对居民生活的影响。在未经居民同意的情况下，擅自将住宅改为商用，开设宾馆，这是对居民权益的侵犯。宾馆的开设也给小区带来了诸多安全隐患和不便之处，这是不能忽视的。就在居民们感到无助的时候，金屏苑小区3号楼的“桃子酒店，桃寓...