宅基地证和房产证有什么区别?看完这些你就明白了

宅基地使用证是农民拥有房屋和土地的凭证,只能在集体组织成员内部转让,根据、《物权法》中明确规定,宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是因为其本身的使用限制和建筑物和土地无法分割的事实,其实房产证是没有什么实际作用,不能像国有土地上的房产一样,可以进行抵押、出售,相对而言宅基地证权利相对多一些。4、宅基地...

农村老家的宅基地卖了,但是没有房产证,可以原价要回吗?

首先一点,这个是可以肯定的,因为农村的宅宅基买卖只能在本集体的村民中进行。其他的交易就算你是有协议的,但是在法律层面,这项交易是无效的,不合法的。所以自然你的房子是可以要回来的。但是像老王一样想原价要回来这个肯定是不行的咯。比较任何东西的价值,都要按照即时的价值来计算,比如老王前些年是5万块卖出去...

接诉即办丨宅基地确权、房产证……市民反映的这些问题有了回复

市自然资源和规划局答复:经查,诉求人在村庄内有一处宅基地并且已确权登记,其反映的“宅基地”为第二处,诉求人想把此处宅基地登记在其儿子名下。经核实此处“宅基地”上的建筑物为地下一层,可用于储物,不适合用于居住,根据《农村地籍和房屋调查技术方案》等规定,此处“宅基地”不符合规定条件,无法进行确权登记。

恭喜农民朋友,国家要发房产证了!但有4类人除外,希望没有你!

即使农民朋友可以使用宅基地建房,但却不能进行宅基地以及房屋的交易。所以私自买卖农村房屋的人,房产证是不会下发的。二、没有审批,私自建设的房子随着国家对农村建房管理的逐渐严格,现在农村建房都是需要进行审批的,而那些没有经过审批,却私自建房的人,自然是不符合规定也自然是没有房产证的。三、户口迁出回村...

【农业农村,房产证】农村老旧宅基地补偿方案是什么?

市民您好,您反映的问题已收悉,现回复如下:1、上土市镇农村老旧宅属一户多宅危房的进行无偿拆除。宅基地没有进行征收,留由原农户作农用地使用。对属于一户一宅的危房要求农户进行修缮加固或拆除建新房,消除安全隐患,不存在统一征收宅基地情况,故没有制定补偿标准。目前已于您户取得联系。谢谢您对我们工作的关心与...

2023年一开始,国家就会拆除这5种有房产证的房子,一套都不留!

现在,越来越多的农民朋友都纷纷进城买房了,而农村的房子则一直闲置着,时间久了,也就成为了危房(www.e993.com)2024年11月19日。如果你长期不过问,那么危房可就会被强制拆除了,同时宅基地也会被村集体收回,并重新进行分配了!一般来说,对于那些没有房产证的违规建筑,国家都是不会心慈手软的,发现一处拆除一处。但是,对于那些有房产证的房子,如...

这几种情况下自建房不能办房产证,不动产权证对农民有哪些好处

2、拆迁补偿权重较高:随着这几年城市化建设的需求,越来越多的农村土地被征用,虽然没有房产证也会给予补偿,但只有房屋补偿与宅基地无关,宅基地归集体所有。但如果你的房子有房产证,除了宅基地的补偿外,还会得到房屋的费用补偿。这不仅对开发商或农民本身有利,根据房产证办理特定的面积,也不用整天拿着尺子去测量...

衡阳县首发农村不动产宅基地证书 农民也有了"房产证"

华声在线6月19日讯(湖南日报·华声在线记者陈鸿飞通讯员刘魁春戴军)在农村,以前通常只办一个宅基地土地使用证,没有办理房产证。日前,衡阳县在界牌陶瓷工业园举行的全县农村不动产统一登记宅基地证书首发仪式上,唐福村村民钟建国、曾正桥等10名权利人领取了《不动产权证书》。

2018年农村房屋“房产证”年底终止颁发,没领到的农户得注意了

国家在近些年多三农改革起到很大的作用，多农村的现有房屋也要全部得”实名验证“到今年2018年所谓的房屋”实名验证“就是国家将给农村房子统一颁发”房产证“，在今年将结束发放，还有没有领到的农户得注意了。2018年是国家对土地确权收官之年，对于农村宅基地在全国还很多农民没有领到证书，据悉在全国至少已经有一半...

不动产统一登记,影响几何?

在登记的内容上,权利人、共有情况、坐落、性质、用途以及具体面积等信息也都没有改变。只是“房产证”只代表房屋本身,而《不动产权证书》将房屋纳入不动产登记,视为不动产登记的其中一项,对于正常的买卖、抵押也都不会受到任何改变和影响。两个证书都是权利人享有权利的法定凭证。