这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
因为国家只认房产证,如果没有房产证那么你就没有使用这个房子的各种权利,而且房子还很可能面临被没收或者转给他人的结果。以下四类房子注意一定不能买,因为它们都无法办理房产证。一、不能买的四类房子1、被抵押的房子第一个就是已经被抵押的房子,众所周知被抵押的房子是没有办法提供房产证的。有些人可能...
2024年的7条房产政策,关乎每一个有房或买房的人
这也就意味着,将来我们的房子70年产权到期以后,不用担心自己没着落了,以后可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。02、房贷利率下调有关于这两年的房贷利率调整,可以称得上是历史从未出现过,到目前为止,已经有不少地区首套房贷利率下破3%:成都房贷利率狂降110BP,首套房低至2.75%,比公积金利率还要低,创...
没有房产证的房子可以卖吗,不办理有什么风险?
答案是可以,但存在一定的风险和限制。首先,没有房产证的房子在交易时存在法律风险。房产证是证明房屋所有权归属的法律文件,没有房产证意味着房屋的所有权不明确。在交易过程中,买方可能面临房屋被第三方主张所有权的风险,这将直接影响到交易的合法性和安全性。其次,没有房产证的房子在交易时可能会遇到贷款难题。...
新买的房子拿不到房产证怎么办?可能是什么原因?
如果这些部门的工作效率低下或出现程序上的延误,也可能导致房产证的发放延迟。业主可以通过咨询相关部门或聘请律师来跟进办理进度。3.产权纠纷如果房屋存在产权纠纷,如共有产权、抵押权等问题,房产证的发放也会受到影响。在这种情况下,业主需要通过法律途径解决纠纷,确保产权清晰后才能办理房产证。4.资料不全或...
“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”
开过协调会,但没有进展去年(2023年)3月份,属地吹哨报道联合多个部门针对林萃路10号院房改售房问题召开了协调会,会上决定由北京市朝阳区房管局牵头,帮李女士她们解决房产证问题。但将近一年时间过去了,事情迟迟没有进展,而李女士她们也担心,由于产权单位——北京东方极天有限责任公司已被吊销,无法继续办理房改售房,...
房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例
2003年11月,孙某鹏在兴商房地产公司按商品房价格购买了该房屋,周某鑫说这套房目前虽然没房产证,但是监管局很快就会给办理的并说可以直接把房产证办到孙某鹏名下,该套房产成交价格260000元,已交付对方240000元,剩余20000元待卖方为孙某鹏办好房产证时再付清,双方均同意并签字,上述内容都已写入房屋买卖合同内(www.e993.com)2024年10月18日。
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
因延期办理房产证业主起诉开发商部分业主拿到违约金赔偿除了小区1期业主的房子被抵押,2017年前后全款购房的2期业主也有房屋被抵押的情况。5号楼一位业主说,他是2017年2月全款购买的二期商品房,没有更换过合同,购房时销售说合同都是制式合同,所以当时并没有仔细查看合同内容,也不知道房屋的抵押情况。
40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东
后来,孙女士换了入户门的锁。没想到这两天,附近一家中介找上门,称受房东委托,把这套房出租,还拿着房东的房产证。孙女士有些懵了:“明明是我买的房子,为什么又出来一个房东?”4月26日中午,中介人员带着房东的亲戚来到这套房门口,让孙女士腾房,孙女士不愿意腾,中介暂时离开了。华商报大风新闻记者联系上中介...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人,或者因不动产权人欠款而被查封。因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。房产,是家庭的重要财产,也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程...
新买的房子没有房产证是什么原因?
房产证的办理还与土地使用权有关。如果土地使用权存在争议或者土地使用权证尚未办理完毕,房产证也无法发放。购房者应确保开发商拥有清晰、合法的土地使用权,这是房产证办理的前提条件。4.政策或法律变更政策或法律的变更也可能影响房产证的办理。例如,新的不动产登记政策实施后,可能需要一定的时间来适应新的规定和...