贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

对于预收服务费的性质，从法律上来说一般是有利于保障我们业主的权益，保障消费者的权益，如果说是进行预收的话，就应该充分协商，有合同的约定才能收取，本案当中，物业公司要求我们业主先支付一年的物业管理费，这个期限实际上也是过长了，明显不合理，也会造成业主的负担，所以我们认为物业管理公司的这种要求和做法是...

小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

法院审理认为，采取电梯管控是对业主实际权利的限制，对业主生活及出行造成一定不便，属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项，根据民法典第二百七十八条的规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。承办法官介绍：“像这个小区是属于新...

业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

成都市物业管理协会副秘书长苟强表示,在所有条件同等的情况下,应当同等收费,但成都个别小区存在项目分期开发,物业费定价时间不一致,导致价格不一样的情况,可以理解。四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确...

莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?

业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...

...证的情况下强制业主收房并支付物业费暖气费_留言详情_天津政务网

我认为不合理。此外,他们说从10月1日起收取物业费,收不收房都得交,他们也没有提前电话或其他方式告知我;物业还是说暖气费也得交。我认为没达到收房条件没有收房,我没有义务交物业费暖气费。恳请各位领导和各职能部门能够协调解决:1.是否具备各种商品房验收合格证,是否达到收房标准;2.不是业主原因没收房是否...

没交物业费,被物业告上法庭?不要怕,做好这件事,大概率你会赢

当业主在家里遇到一些麻烦事时比如管道堵塞、对不文明行为的投诉举报、电梯故障等,物业是否及时安排人员到场配合解决问题(www.e993.com)2024年11月22日。2、公共设施的维护情况小区里的公共设施比如绿化、健身器材、外墙皮脱落等是否有人修理维护,公共卫生是否有人按时及时的清理。3、小区安保...

收房5年未住,物业费该不该交?

法律明确规定,即使房屋空置,业主依然要缴纳物业费,因为物业服务不仅包括我们日常看到的清洁和安保,还有小区内公共设施的维护、绿化管理等。这些服务需要资金支持,即便业主未实际居住,也享受到了这些服务的潜在保障。另外,物业公司与业主之间本质上是一种服务合同关系,合同的存在就意味着双方需要履行相应的责任。不仅业主...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,根据合同及法律的规定,视为开发商已经完成交楼...

安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……

另外,物业费用于保障物业共用部位、共用设施等的日常维护、清洁等项目的开支,因此,物业公司向业主提供了物业服务,李某某作为物业公司提供物业服务的受益人,应予交纳物业费。同时《安徽省物业服务收费管理办法》《安徽省物业管理条例》等地方性法规并未对物业费减免有明确规定,对李某某主张减免物业费的辩解意见,法院不予...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

一、能取消物业吗?网友@落雪听雨:物业还是有必要存在的,降低费用,提高服务质量,物业多为业主考虑,业主多一点理解。从网友对于物业存在的必要性就能看出来,大多数人并不是想取消物业,而是想取消不作为的物业。有位网友真实分享为什么不能取消物业:自家小区以前不存在物业,也不存在任何管理,一切都靠业主之间自己...