华创张瑜:2025就看“解套”,解开“物价、房价、股价”三螺旋

1、经济下行+预期走弱,加剧财富缩水:财富的指标层面,房价下跌,尤其是一线城市下跌更为严重。居民净资产连续10个季度增速为负,房企连续三年净资产增速为负。原因层面,经济的影响通过就业影响居民收入,通过财政影响公务员与事业单位工资。预期的影响体现在居民的购房意愿、金融资产配置意愿都处于极低位置。2、经济下行+财...

连跌近三年的中国房价表现,该如何理解?怎样才算“价格见底”?

社会的消费增长，其实是房价上涨带来的乐观预期推动的，并非因为大家口袋里的钱真的翻了几番。所以，一旦房价出现下跌，这种消费热情很快就会消散。这几年房价猛跌，房子根本卖不动，大家都愣住了，发现那些“账面上的钱”缩了水，还取不出来。大家心里都慌了起来，开始省吃俭用，买东西都挑便宜的，有的甚至根本就...

哈尔滨房价的“泡沫”挤完了吗?

房价下跌会让购房者对房价预期看空，形成预期到价格的螺旋下降。??主动去库存影响房价哈尔滨为缓解供需压力，开始有效消化土地库存。自2021年以来，哈尔滨的土地供给明显收缩。2022-2024.9，近3年的土地供应204.6万方，还没有2021年整年的一半多，而同期的商品房去化达到801.17万方，与土地供应形成了596.57万方的...

有业内专家认为二套房首付降到15% 预示房价当下已经处于底部

预示房价当下已经处于底部上官剑认为,二套房的首付比例下降到15%,再叠加降低按揭贷款利率,一方面来说,能一定程度降低改善型购房者的门槛;另一方面,首套和二套都下降到15%的最低首付,意味着购房者需要承担更高的杠杆,在这种情况下政策仍然出台,也预示着房价当下已经处于底部。“这轮降息和降首付的积极作用有很多,...

央行“四箭齐发”对市民有哪些影响 专家:降二套首付预示房价已处...

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-b369cb573ac1c211506662dbd70e5869央行“四箭齐发”对市民有哪些影响专家:降二套首付预示房价已处底部展开2024-09-2509:29发布于江苏|6790观看356816手机看淮安...

央行“四箭齐发”对市民有哪些影响 专家:降二套首付预示房价已处...

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-53150547ad2df049ca3968c0b5cd7488央行“四箭齐发”对市民有哪些影响专家:降二套首付预示房价已处底部展开2024-09-2509:29发布于江苏|6827观看356816手机看淮安...

房价要止跌回稳?你会抄底吗?

虽说有了影响,生活还要继续。此时此刻,如果房价可以止跌回稳,那么这些人的内心会稍微舒服一点,违约的概率也会低一点。可问题是,房地产市场什么时候止跌回升呢?这是一个非常关键的问题。从目前来看,基本上能用的政策全都用上了,包括:降首付、降准、降房贷利率、金融政策支持等等。

房价见底!?专家揭秘:3年内还是17年?

因此,得出的结论是,中国房价的见底时间可能在三至十七年之间。这一分析尽管有其逻辑,但是否科学还需进一步探讨。房地产市场的调整过程复杂多变,受经济形势、政策调控、国际环境及市场需求等多方面因素的影响。如果专业机构尚未明确是依据美国的经验,还是借鉴日本的案例,我们又如何能准确评估房价底部的周期呢?

如何理解房价筑底阶段及其潜在影响?

此外,政策环境在房价筑底阶段扮演着关键角色。政府的调控政策往往能够影响市场的供需关系,进而影响房价的走势。例如,降低贷款利率、放宽购房限制等政策措施可能会刺激市场需求,帮助市场更快地走出底部。经济基本面也是影响房价筑底阶段的重要因素。经济增长、就业市场的稳定以及居民收入水平的提升都有助于增强市场的购买力,...

...华泰证券:房价整体处于筑底阶段,房价持续走低会有哪些影响?

华泰证券:房价整体处于筑底阶段,房价持续走低会有哪些影响?随着房地产市场价格下跌逐渐成为大众关注的焦点,华泰证券最近的研究报告揭示了2024年3月房价走势的数据。数据显示,新建商品住宅和二手住宅的价格同比分别下跌了2.7%和5.9%,相较于2023年12月的数据,下降幅度扩大了1.8个百分点。