小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

法院审理认为，采取电梯管控是对业主实际权利的限制，对业主生活及出行造成一定不便，属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项，根据民法典第二百七十八条的规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。承办法官介绍：“像这个小区是属于新...

业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

成都市物业管理协会副秘书长苟强表示,在所有条件同等的情况下,应当同等收费,但成都个别小区存在项目分期开发,物业费定价时间不一致,导致价格不一样的情况,可以理解。四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确...

6层楼收房时变7层?“不是多盖出来一层,是从土里刨出来的”

综合行政执法队的工作人员表示,小区已经被判定为违建,目前对于开发商还没有卖出去的一层房屋,属地已经进行了部分查封,而已经出售的房屋不会受到影响。执法队:因为他研究来说整个这小区就属于违建,现在有一部分已经查封了,就是在那个开发商手里的,目前来说是不会把这个已经卖出去的给业主拆封。按法律流程来说,你...

交付现场丨四成业主家里渗水拒收房?深圳电建洺悦鹏著回应:不影响...

一名业主表示:“一开始是在9月初的台风后,有业主就反映家里出现渗水,然后不少业主回家看了一下,就有越来越多人发现只要下雨,房子就渗水了。后来我们就去给物业反映,也希望他们能给我们一个说法,一套标准,包括房子的防水是如何通过验收的,有什么样的规范流程和文件,甚至允许他们有误差范围,但是物业说什么都没有,...

没交物业费,被物业告上法庭?不要怕,做好这件事,大概率你会赢

当业主在家里遇到一些麻烦事时比如管道堵塞、对不文明行为的投诉举报、电梯故障等,物业是否及时安排人员到场配合解决问题。2、公共设施的维护情况小区里的公共设施比如绿化、健身器材、外墙皮脱落等是否有人修理维护,公共卫生是否有人按时及时的清理。3、小区安保...

...市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法收房?

“何经理当时表示，如果要收房，需交齐2021年7月至今的物业费(www.e993.com)2024年11月22日。”朱女士说，这一点，让她和家人无法理解，也无法接受，“房屋存在质量问题却一直维修不到位，导致我们业主至今无法收房，影响了我们正常使用，这本身就给我们业主带来了很大损失，这个责任该谁来负？这个损失又谁来担？反过来，还这样要求我们，太不合理...

业主不收房对开发商的影响是什么?

业主不收房对开发商的影响是什么?在房地产市场中,业主不收房对开发商的影响是一个值得深入探讨的话题。这种情况不仅关系到开发商的经济利益,还可能对其声誉和未来业务产生长远影响。经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

”王女士称业主收房心切，但近日赴项目现场并未发现施工迹象，“1月底大概率也无法交房了。”图源：受访者今天，记者绕小区外数圈观察，未看见施工人员身影，只有南门与东门口两名保安值守，不允许任何人进入小区。开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的...

恒大烂尾楼竟催业主收房,业主为何犹豫?

业主们不愿意收房,主要有三个原因。首先是房子的品质问题。悦珑湾的建设方案看起来很美,但实际交付时却不尽如人意。比如中央湖景成了土黄色,精装交房的部分房源问题多多,厨房下水管和卫生间排水管相连,卫生间排水不畅等。这些问题让业主对房子的质量产生了怀疑。

宜春恒大绿洲小区住宅楼外墙渗水 未竣工验收就通知业主收房

针对上述问题,该楼盘金碧物业客服部吕经理表示,对于房屋质量问题物业确实没有维修义务,责任主体在开发商,并表示会先将业主反映的问题进行登记,后续再督促开发商整改。据了解,该栋楼总共有25层共70余户,除了一部分业主还未收房,与温先生有类似遭遇的业主近10户。