【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...
邻居私搭雨篷影响休息,业主能否拒交物业费?
对物业公司,法官设身处地站在公司角度,客观分析与业主产生矛盾从长远看对公司造成的不利影响,物业公司悉心听取法官建议并表示会逐步改进。对业主,法官耐心安抚其激动的情绪,并从法律角度释明楼下私搭雨篷不能成为其拒交物业费的理由,在法官反复剖析利害、释法明理后,业主渐渐认识到自己也存在问题。最终,在法官近1个...
【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区
不按时支付物业费,既是对小区全体业主利益的损害,也不利于您自己利益的维护,而且还影响到物业工作的正常开展。物业的存在,就像是一枚硬币的两面。不知从何时起原本应和谐相处的物业与业主却频频曝出“矛盾”甚至一度有“取消物业”的呼声而无物业的社区生活究竟是自由的海风还是不安的浪潮网友们对此纷纷评论...
不交物业费就没法买电?长沙一业主报警了…
根据法律规定,业主违法约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。25日上午,物业公司工作人员解释称,24日汪女士没买到电是因为没找到电卡,而25日上午需要核对业主信息时,汪...
不交物业费没法进门?物业公司这样“拿捏”业主,违法!
物业公司不能因为业主没有交物业费,就对业主进出设置障碍。停止门禁卡权限,虽然没有停水停电停气停热等方法那么极端,但同样会对业主的生活造成极大的不便,同样是违法的。物业公司对此也心知肚明。所以,当媒体报道之后,经过镇政府城建中心批评教育,上海这个小区的物业公司就贴出了通知,业主可以去更新门禁卡权限,这次...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质(www.e993.com)2024年10月19日。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
智慧社区建设,让越来越多小区有了智能门禁,有物业却借机打起了歪主意。近日,通州区新华街道月亮河小区一名租户投诉称,进出小区单元楼需要用手机APP开门,最近却不能用了,被物业告知需要房东补齐物业费才能重新开启。“没交物业费也是物业和业主的事儿,不应该影响到租户的正常生活。”11月21日,记者来到该小区所...
物业捆绑催费合理吗?听听律师怎么说
律师:限制业主用水用电等催费做法不合法物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑的现象,在兰州不少小区频频出现。
物业收费玩捆绑合理吗? 律师:限制用水用电等催费做法不合法
记者调查得知,目前,市区一些千户以上的中型小区,水电总表都由物业管理,所以业主充水电费必须经过物业,造成了物业限制业主的现象,有的物业还将一些水电损耗均摊在业主身上。现象2出租停车位先把物业费交清“出租停车位还得先把物业费交清,不然物业公司不让停车,这种绑定也太不合理了。”在七里河区某小区,业主胡...
质疑物业服务有瑕疵,业主三年不交物管费被起诉!
业主按时交纳物业费用,才能保障物业公司维持小区的正常管理,提高物业服务水平,否则会导致小区秩序混乱,损害全体业主利益。被告作为业主,享受了原告提供的公共性物管服务,在没有充分证据证明原告没有尽到基本物业管理服务的情况下,应当向原告支付所欠的物业管理费。