收房后发现验收合格证货不对板 开发商批量复印合格证称图省事

首先,合格证非原件而是复印件;自己所购房屋,室内没有用楼梯、没有软包,没有空调系统,没有暖风系统,但是合格证上全部都标注为符合要求;与其他业主的合格证进行比对,除了户号不同外,其他内容完全一致,验收人员的签字也一模一样。开发商承认,工作人员为了减少填写合格证的工作量,所以采取了批量复印的措施,也没有对无...

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

赵林宝律师表示,房地产开发是一个漫长的过程,实践中因投入使用的时间不同,受人工、物价等因素的影响,对同一小区前后开发区域往往会签订不同的《前期物业服务合同》,就会出现同一物业公司为小区提供物业服务,但对前后期开发的区域约定的收费标准不同的情况。“李先生所住小区的开发商与物业公司签订的前期物业服务合同...

强行收房引争议!长沙阳光城溪山悦质量问题频发,业主投诉不断!

阳光城溪山悦自验收以来质量问题众多,多数业主反馈房间内渗漏、墙皮脱落、墙体开裂、防护栏杆玻璃爆裂等质量问题,对业主的入住造成诸多不便,但开发商多次维修无果,且依然要求业主强行接收房屋。精装修房屋必须经过精装后方能入住,凸显开发商对质量漠视,也寒了返乡报效游子的心。还望相关部门的各位领导主动作为,切实深入一...

如何处理开发商变更带来的影响?这种变更对购房者有哪些潜在风险?

首先,开发商变更可能导致项目进度延误。新接手的开发商可能需要重新评估项目的可行性,调整原有的开发计划,甚至可能暂停施工。这种情况下,购房者可能面临交房时间推迟的风险,进而影响到他们的居住计划和投资回报。其次,开发商变更还可能引发合同条款的变动。原开发商与购房者签订的合同可能在新开发商接手后发生调整,尤其...

开发商逾期交房的认定及责任承担

购房者可以在接收房屋后要求开发商予以维修,开发商拒绝维修的,购房者亦可自行修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担,但不能作为拒收房屋的理由。但如因质量问题严重影响使用时,则可拒收房。(2017)沪02民终8972号案件,法院认为,鉴于室温对甲醛释放会有显著影响,综合张某自行委托出具的《室内环境监测质量...

业主不收房对开发商的影响是什么?

在房地产市场中,业主不收房对开发商的影响是一个值得深入探讨的话题(www.e993.com)2024年11月22日。这种情况不仅关系到开发商的经济利益,还可能对其声誉和未来业务产生长远影响。经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

”王女士称业主收房心切，但近日赴项目现场并未发现施工迹象，“1月底大概率也无法交房了。”图源：受访者今天，记者绕小区外数圈观察，未看见施工人员身影，只有南门与东门口两名保安值守，不允许任何人进入小区。开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

1.检查房子的大门:有些不良开发商为了牟取暴利,会给房子装纸板门,质量很差。购房者需要检查门的质量,确保门锁可以正常使用,安全防盗级别起码要到B级以上。2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的...

精装房设备泡在水里,业主拒绝收房!开发商:只修不换

“开发商就说给我们维修，后来他们自己换了一个绿色的小东西，说是加装了个水泵，机器本身不给我们换，但是我就不同意，因为我是付了精装修的钱，我收房的时候这些东西在水里泡过，等于说我是买了一个次品，那我肯定不同意的。”随后记者陪同马女士找到了融创森与海之城的项目部，开发商一位负责人表示购房者的...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。