截至8月31日典型城市法拍房累计挂牌套数同比增12% 法拍房价格...
业内人士表示,法拍房价格在一定程度上给当地的二手房市场提供了价格参照,如果法拍住宅市场价格出现下滑,会影响购房者的价格判断,从而进一步影响二手房市场的活跃度和价格。律师说法购买前细看挂牌信息最好能到现场查看北京金诉律师事务所主任王玉臣在接受记者采访时认为,尽管法拍房在价格上有一定的优势,但是其中的一些...
法拍房购买风险:了解常见陷阱,助您安全购房!
法律风险可能导致拍卖无效,购房者权益受损。资金风险购房资金可能因拍卖规则而受到限制,如保证金无法退还、尾款支付时间紧张等。资金风险可能导致购房者经济损失。交付风险法拍房交付过程中,可能存在原有住户或租户不愿搬离、房屋内部设施损坏等问题。交付风险会影响购房者正常使用房产。二、法拍房购买风险防范措施详...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执行判决、裁定罪,面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。届时,法院执行局可将此案移送公安机关,追究其刑事责任。赵良善提醒,买房人购买法拍房时要谨慎,尽量多方了解法拍房的实情,不妨实地查看,多向左邻右舍了解法拍房的遗留问题,探究是否存在拖欠物业...
法拍房市场揭秘:价格优势与风险并存,如何理性选择?
成交价格:法拍房的成交价格可能会高于起拍价格,因为法拍房竞争相对较小,购房者在竞拍过程中可能会出现高价竞争的情况。风险因素:法拍房可能存在法律风险、房产质量风险、交易风险等,这些因素可能导致法拍房的实际购买成本高于市场价。三、法拍房价格与市场价的比较以一套市场价值为100万元的房产为例,如果按照评估价的7...
购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
法拍房的状况往往不容乐观。由于原业主可能因财务困难而无法维护房产,购房者可能需要投入大量资金进行维修和装修。这不仅增加了初始投资,还可能影响房产的居住质量和未来的转售价值。4.交易流程复杂购买法拍房的交易流程相对复杂。购房者需要通过法院拍卖程序竞拍房产,这通常涉及繁琐的法律文件和严格的竞拍规则。此外,购...
法拍房购买后会有什么问题吗
法拍房可能存在原房主的债务问题,如抵押贷款、民间借贷等(www.e993.com)2024年10月27日。购房者购买法拍房后,可能需承担部分债务责任,影响购房者的利益。七、政策风险法拍房市场受政策影响较大。购房者在购买法拍房时,需关注当地政策变化。总之,购买法拍房后,购房者可能会遇到房屋产权、质量、使用、税费、过户手续、债务和政策风险等问题。购房者在...
差价超4000万元!北京法拍房价格跳水,刚需客进场丨焦点
成交价下滑背后,是法拍房挂拍量激增与二手房市场下行的双重影响。IPG中国区首席经济学家柏文喜告诉记者,从市场供求关系角度分析,如果市场上供应的法拍房数量超过需求,价格就可能会下降。瀚海研究院发布的法拍数据显示,2023年11月全国共挂拍法拍房24.2847万套,环比上涨99.26%,同比上涨177.35%。其中住宅挂拍10....
法拍房有风险,为什么还有人买?
1价格优势:法拍房的起拍价通常会低于市场价,有时最终成交价也会比较低。价格优势是法拍房最大的卖点,能够帮助购房者在预算内实现购房梦想。2投资潜力:法拍房市场存在着较大的价格波动,对于有投资眼光的购房者来说,低价购入的法拍房在未来市场回暖时,可能会带来较高的投资回报。
法拍房市场供给端升温显著 现在想入手还要注意什么?
2023年成交折价率下降主要原因是二手房市场价格不稳定,导致一些房源没有达到预期成交。预计2024年在二手房市场企稳之后,成交折扣率将维持到稳定区间;另外预计2024年法拍房源供给端会继续提升,同时成交量会同步增长,成交率会受购房参与人数影响而变化。而之所以法拍房挂拍量上升,张晓飞认为,主要原因在于法拍市场逐步...
风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
比如,买了法拍房之后可能无法马上入住。这种情况通常发生在房子之前已经出租,或者被抵押了。所以在买之前,得小心确认这房子是不是已经有人住了,或者房子的归属权有没有问题。特别是要注意原业主的情况,要是他们因为欠钱跑了,房子被强制拍卖,那可能会有其他债主来找麻烦。