住房公积金个人贷款新政

是首套房还是二套房,将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:从低至高来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的...

多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

如果公积金贷款失去优势,购房者转向商贷,将直接影响住房公积金的缴存金额,还会引起转贷、提前还贷的现象。“目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率,商贷利率持续降息,低利率、低成本的公积金贷款在部分城市就失去优势。”北京房地产商会会长黎乃超表示,商贷与公积金贷款利差缩小,对于首次购房者而言,再没有选择...

如何进行公积金的使用?这种使用对家庭财务有什么影响?

通过公积金贷款,购房者可以享受到较低的利率,这大大降低了购房的财务压力。与商业贷款相比,公积金贷款的利率通常更为优惠,这对于长期还款的家庭来说,意味着可以节省大量的利息支出。其次,公积金还可以用于房屋的装修和维修。这对于那些已经拥有房产的家庭来说,是一个非常实用的功能。通过提取公积金进行房屋装修,不仅可以...

一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

缴存职工个人住房公积金贷款额度在原有最高贷款额度基础上增加10万元,即双缴存职工家庭首套房贷款最高额度由80万元提高至90万元;单缴存职工家庭首套房贷款最高额度由60万元提高至70万元;缴存职工家庭二套房贷款最高额度由50万元提高至60万元。对缴存职工二孩及以上多子女家庭(多子女家庭是指符合国家生育政策,至少有一...

好消息!公积金贷款额度计算方法优化调整了!

按照调整后的计算方法:可以将提取的12000元与公积金账户余额2100元合并计算,即(12000+2100)×30倍=423000元,王先生可申请的最高贷款额度为423000元,比调整前增加了360000元,住房消费能力大幅提高。公积金贷款额度计算方法优化后,缴存职工租房提取不影响申请公积金贷款的额度,真正做到让职工安心提、放心贷。

上海公积金的基数如何调整?这种调整如何影响职工的?

2.住房贷款额度的影响:公积金贷款额度通常与职工的公积金缴存基数和缴存年限有关(www.e993.com)2024年11月11日。基数上调,职工的贷款额度可能会增加,从而在购房时能够申请到更高的贷款金额。3.购房计划的影响:对于计划购房的职工来说,公积金基数的调整可能会影响到他们的购房预算和计划。基数上调,意味着职工每月可用于购房的资金增加,从而可能提前...

商贷、公积金贷款或将倒挂 会产生什么影响?

比如说公积金的贷款性价比会降低，或会造成公积金贷款过剩、资源浪费，同时也会加剧一个话题更热，即存量房贷能否下降的问题。总体上后续要理顺几个关系，即‘存量房贷—增量房贷’‘商业贷款—公积金贷款’‘贷款额—还贷能力’。只有这些问题理顺，才能真正实现贷款消化、定价科学、关系有序的目标。”严跃进表示。新闻多...

公积金贷款利率不受LPR下调影响,房贷成本或有望降低

公积金贷款利率不受LPR下调影响,购房者可以继续享受相对较低的贷款利率。LPR下调对已有贷款有影响,但只针对与LPR挂钩的贷款。房贷利率是由各大银行自主定价,但主要参考LPR。LPR下调将降低银行贷款成本,推动降低实体经济融资成本,有望减轻购房者还款压力,促进房屋销售

违规提取公积金5年内不予贷款 提取政策没有调整 合规提取不受影响

对于违规提取住房公积金的职工,北京住房公积金管理中心将责令其全额退还违规提取金额,将个人信息记入不良信息库,且5年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。此外,北京住房公积金管理中心明确:“住房公积金提取政策没有调整,对缴存职工依法合规办理住房公积金提取没有影响。”...

公积金新政策来了!提取额度上涨、贷款标准放宽,会有什么影响?

在广州市，近期对个人住房公积金贷款政策的调整引发了广泛关注。显著的变动体现在个人贷款额度的提升，其中单人申请的最高贷款金额已增至70万元。当涉及到两人或更多借款人共同申请时，这一数字则进一步上升至120万元。政策还特别鼓励了对环保建筑的投资，提供了差异化的财政支持。具体而言，那些选择购买新建一星级绿色建筑...