案例| 百年房企惨遭巨亏,彻底抛弃住宅开发了…

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25年起,楼市迎来重大变化,两类房子被通通收购,对购房者有影响

第一，老破小的价值会提升。老破小被收购之后，会进行改造升级。原本破旧的房子，经过一番装修和设施完善后，会变得焕然一新。这对于老破小来说，价值自然提升。更重要的是，这类房子的房主可以获得不错的收益。因为老破小被收购之后，变成了可出租或可出售的房源。尤其是可出租的房源。第二，闲置房的价值也会...

房产税一旦开征,对哪些人影响较大?5类群体可能最容易“受伤”

因此未来房产税的出台实施,只会促进楼市健康可持续发展,并不会导致房价剧烈波动。

财政资金哪些与地产相关?

>>房产税是财产税,当前地产市场承压,但未来可能继续推进房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税,通常向房产的业主或租户等使用者征收。当前受地产市场承压,但展望未来,在地产市场企稳回升后推进房地产税落地是我国建设现代财政政策的重要内容。从上海和重庆的试点经验来看,房地产税对第一套房不征收并采取阶梯性...

央行货币政策执行报告谈房屋租金:是影响住房价值的核心变量

市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选择也会...

房产税,还在等什么?孟晓苏:今年再不征,对百姓太不公平

从其他国家的经验来看，房产税并不能抑制房价上涨，但在房价下跌区间，不可避免的会放大市场恐慌情绪(www.e993.com)2024年11月11日。不增加购房成本、抑制高收入者炒房、不影响地价。房产税想要同时实现以上三个目标，仅凭想象，难以达成。试点期限还剩三年，我们仍期待其他有勇气的城市加入，以寻求更好的解决方案。

购房补贴、买房退税、房产税调整……重庆房地产新政来了

2023年9月,重庆将个人住房房产税征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”。调整后相关政策落地平稳、反响总体良好。为深化个人住房房产税试点改革,结合当前房地产市场供求关系发...

重庆为稳楼市连放大招:多方位调整房产税政策 同时出台房地产八条...

“重庆2023年销售新房平均每套面积约110平方米,这意味着改善型或大户型销售比较多。大户型或高档住宅是新房的主力,这是不少城市当前交易的一个特点。当房价预期上涨,房价也在上涨之时,对高档住宅征税没有太大的影响。但是,当市场预期房价下跌时,针对高档住宅的房地产税,会对新房市场交易形成阻碍。”李宇嘉称。

为什么要开征房产税呢?专家提出“免征面积”,2类人需做好准备

进入2022年,由于疫情反弹,给经济发展带来一定的困扰,购房者对楼市信心不足,房企高负债暴雷可能触发金融风险等因素影响,楼市面临着前所未有的下行压力。针对目前楼市实际情况,不久前财政部有关负责人在接受采访时表示:“一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面情况,今年不具备扩大房地产税改革试点的条件。”...

房产税真要来了?2类人或将遇到大麻烦

对于房产税的实施，众多房地产专家和经济学家都给予了积极的评价。比如，知名经济学家朱海斌就明确指出，房产税的征收不仅能够为地方财政带来可观的收入，还能有效调节收入分配，推动共同富裕的实现。另一位经济学家任泽平也强调，虽然持有多套房产是个人的自由，但当这种自由过度占用社会资源时，就需要通过税收来进行合理...