【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

且物业服务具有公共性,由物业服务企业对包括空置房在内的小区房屋履行财产保护义务,故业主不得仅以房屋空置为由拒绝支付物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付...

业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

成都市物业管理协会副秘书长苟强表示,在所有条件同等的情况下,应当同等收费,但成都个别小区存在项目分期开发,物业费定价时间不一致,导致价格不一样的情况,可以理解。四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确...

...市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法收房?

”朱女士说，这一点，让她和家人无法理解，也无法接受，“房屋存在质量问题却一直维修不到位，导致我们业主至今无法收房，影响了我们正常使用，这本身就给我们业主带来了很大损失，这个责任该谁来负？这个损失又谁来担？反过来，还这样要求我们，太不合理了！”由此，朱女士说，她们家人和物业交涉中提出的意见是，尽快...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。法律和合同风险:业主不收房可能引发一系列法律问题。根据...

“恒大清盘”是否会影响业主收房?

当然，对于恒大如今的烂摊子来说，清盘也并不完全都是坏事。其间，很可能会有新的投资者或管理团队接管恒大集团的部分资产和项目。如果新的管理团队能够有效地重组公司并恢复项目建设，那么，这对资本市场和对还没拿到房子的业主来说，都将是一个积极信号。至于恒大清盘会不会影响其在内地的保交楼工作，观楼君判断...

因质量问题延迟收房还被要求交物业费!业主认为不合理

业主认为不合理没有正式收房却被要求支付物业费?近日,市民韩女士向壹点情报站反映称,自己在青岛市黄岛区融创·维多利亚湾购买了一套房子,2022年2月收房时因质量问题没有进行收房,经协商决定暂不收房,待维修后进行收房,2023年6月收房时却被要求支付维修期间的物业费,共计六千九百余元,这让韩女士无法接受(www.e993.com)2024年11月22日。针对...

...电梯无法使用、泉州一小区被诉违规?官方回复:不能强制业主收房!

关于消防设施不齐全问题,南安市住房和城乡建设局已协调开发企业对小区消防设备进行排查,补齐缺少的消防器材。南安市住房和城乡建设局已约谈开发企业,要求开发企业积极与小区业主友好沟通,不得强制业主收房。图为南安世茂璀璨天玺据热门了解,南安世茂璀璨天玺楼盘地处泉州市南安市长安街旁的柳湖南路中段,开发商为南安世...

贵阳一小区物业宣布撤场,停服务却不停收费,业主怒了

记者:对后面的缴费不会有影响吗?顾师傅:这个我就不清楚了,我只是来换电表的,……可以查。业主:你是物业的你说不清楚。顾师傅:我不是物业的负责人。业主:你不清楚你就来拆电表,以后造成的损失谁来负责。顾师傅:如果我们有责任的话,我觉得也是找我们公司,我也是公司安排来做事的,如果真的有责任,该怎么...

业主不收房对开发商有何影响?

在房地产市场中,业主不收房对开发商的影响是一个值得深入探讨的话题。这种情况不仅关系到开发商的财务状况,还可能影响到整个项目的后续发展和市场声誉。首先,资金回笼受阻是业主不收房对开发商最直接的影响。开发商通常依赖于销售回款来偿还前期投入的资金,包括土地成本、建设费用和融资成本。如果大量业主拒绝收房,开发...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...