王石再“预测”中国未来房地产走向:若无意外,大概率又是对的
但是,天下没有十全十美的事情。房地产市场也不例外。就拿政策来说吧,这可是一只看不见的大手,对市场影响可不小。从"房住不炒"到"租购并举",一系列政策可都是为了让市场回归理性,减少投机炒作。还有经济发展这个大背景。虽说我国经济总体上还是稳中向好,但也不能否认,增速可能会有所放缓。这对房地产市场...
A 股大涨后,房地产市场何去何从?—深度剖析四大关键数据影响
而大部分三四线城市及以下地区,受人口负增长、城镇化速度放缓、老龄化加剧、存量房数量大等因素综合影响,房价将面临较大下跌压力。不过,政府的政策调控对房价走势至关重要,通过加强保障性住房建设、推进城市更新、优化土地供应等措施,可在一定程度上缓解市场供需矛盾,稳定房价。对于购房者和投资者来说,需更加理性...
盛松成 宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇
目前我国房地产市场处于总量过剩的阶段,正在经历新一轮调整,主要受到住房库存压力增加、人口趋势性下降、居民长期债务压力上升,以及房地产行业风险等多个因素的影响。未来我国房地产市场将会进入新的发展阶段。新阶段将会有五个方面的变化趋势:一是新房规模收缩,人房转化比稳定在0.2-0.3;二是二手房交易成为主导;三是...
任泽平:中国人口大迁移2024
人口迁移对经济社会影响重大。人口流入地区发展潜力更大,但存在人地错配、“大城市病”等问题。人口流出地区老龄化加重,经济社会发展压力明显。人口向大都市圈大城市群集中,房地产市场将更加分化。政策建议:一是充分尊重人口和产业向优势区域集聚和城市发展的客观规律,立足各地比较优势,顺势而为。二是进一步深化推进户...
未来二十年中国住房需求将剧烈变动
无论在哪个阶段,人口的流向最终决定了房地产的市场表现。我国东北地区最近几年出现的人口净流出现象,也在一定程度上波及到了当地的住房市场。中国住房需求未来走势预测在新世纪的前十年内,中国的住房需求增加了近七倍左右。其中,人口结构因素的影响程度无论从时间还是空间上均得到了明显强化。当前,中国正处于人类...
北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、 推进中国式现代...
优化区域教育资源配置,建立同人口变化相协调的基本公共教育服务供给机制,优化高校布局,推动高等教育资源提质扩容改革(www.e993.com)2024年10月23日。完善义务教育优质均衡推进机制,探索逐步扩大免费教育范围。持续推进“双减”改革。统筹运用好各类教育资源,建立健全青少年拔尖创新人才早期发现与培养模式,加强北京青少年创新学院建设。强化科技教育和人文教育...
城市人口增长放缓,房地产市场需求下降,未来该何去何从!
房地产市场面临的几个主要问题房产市场的变化并非无缘无故,而是由多重因素共同作用的结果。1.人口红利逐渐消失首先,人口红利的消失是一个重要的原因。房地产业的蓬勃发展往往依赖于人口的增长,然而,中国的人口增长趋势已经发生了根本性的改变。2022年,中国人口首次出现了负增长,2023年的数据显示这一趋势仍在...
全国房地产政策变动监测报告(2024年8月)
总的来看,本月地方房地产政策调整延续以二三线城市为主,政策内容偏向延续和推进落实,力度及市场影响均相对有限。行政干预核心举措包括推进住房以旧换新、鼓励房票安置、鼓励房企让利销售或发放购房补贴等在行政干预方面,核心举措主要包括推进住房“以旧换新”、鼓励房票安置、鼓励房企让利销售、优化住房信贷政策、加大...
人口老龄化对房地产的影响将是前所未有的,去库存还能走多远
今天我们谈一下人口老龄化对房地产的影响。先从国内两个超一线城市开始说起。上海的人口老龄化有多严重呢,上海市2021年年底,65岁及65岁以上的老年人402万人今年这些人最年轻的就已经68岁了。根据官方提供的人口普查数据可以推算出上海市民的平均寿命是79岁,这也就意味着11年后这400多万老人基本上就都谢世。
中国房地产市场观察:人口红利减退、政策调控与城市化进程的影响
综上所述,中国房地产市场正面临人口红利减退、政策调控常态化以及城市化进程放缓等多重因素的影响。这些因素相互作用,共同塑造着中国房地产市场的未来走向。对于购房者、投资者和政策制定者来说,理解这些变化及其背后的逻辑至关重要。随着市场环境的不断演变,各方需持续关注相关动态,以作出明智的决策。