上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

1、首先维修时间长，因为年限过久，电梯生产厂家已经关闭，维修工人只能去二手市场淘零配件2、此外花费也是巨大，老电梯维修和保养成本每年花费有十多万元而即使多次维修，依然故障频发所以徐汇的解决方法，也是目前为止我看见发生在老商品房里破天荒头一遭的模式，叫：维修基金+上海贴钱约30%，给你家换掉老电梯什...

别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

你想想，这些建于2000年之前的老房子，内部根本没有预留电梯的位置，因此电梯只能外挂在南面或者北面，挂在北面影响小一点，南面则会很明显，特别是一楼，卧室和客厅的采光都会被遮挡。而且，装电梯之前，一楼的房价是最高的，因为出行最方便，但现在情况反过来了，高楼层的房子更值钱了，住一楼的能不郁闷吗？既然...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

不得不说,搬到老小区以后,生活成本真的降低了很多。就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费不要钱,一整年算下来,物业费、停车费加起来也就一两千,感觉特别划算。4、居住安全感高了;搬到低层老小区住宅,居住的安全感也更足了;再也没有了之前住高层的担忧和顾虑。即使遇到强风恶劣...

老小区电梯加装真相大揭秘

然后就是装了之后,就牵扯电费、维护费,虽然一个月产生费用不多,可能就几十块,但对老小区业主来说,所有以前没有、现在要交,就是额外要支出的钱。虽然也会觉得电梯方便,但到了每个月交钱的时候,难免心里也会觉得不舒服。另外就是楼层使用频率的问题,容易有分歧,低楼层觉得高楼层使用多,就应该多分摊,而高楼层...

当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...

②影响噪音:外电梯不仅占用公共空间,而且高层住户通过1楼去开门进出,必然导致噪音。③影响房价:装电梯前,低层有优势房价更贵,而7、8楼步梯基本没人愿意买;加装电梯后,1楼与高层的房价天地倒转,严重贬值。许多一楼住户表示:装电梯对低楼层来说,百害而无一利。

老小区加装电梯,几人欢喜几人忧?业主:3大后遗症很难解决!

老旧小区加装电梯时,人们普遍担心新电梯基础会对老楼结构造成影响(www.e993.com)2024年11月22日。上海采取了一项措施,即新电梯基础与老楼结构分开设计,两者间留有至少100毫米的变形缝,以减少不均匀沉降的风险。对于检测中发现的问题,必须采取加固措施,确保电梯加装不会影响楼房的安全性。

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

2019年以来,我国累计新开工改造城镇老旧小区25.88万个,惠及4434万户、约1.1亿名业主,老旧小区改造过程中,加装电梯12.5万部。截至2023年10月底,全国既有住宅加装电梯近10万部,2022年、2023年当年加装量都在3万部左右。对照数据,老旧小区加装电梯处于明显加快趋势。

老旧小区加装电梯的利与弊及注意事项

老旧小区加装电梯的利与弊及注意事项一、政策调控近期,国家对房地产市场进行了一系列调控政策,包括限购、限贷、限售等措施。这些政策的出台旨在遏制房价上涨,稳定市场预期。然而,这些政策的收紧也导致了楼市的降温。二、市场表现受政策调控的影响,房地产市场出现了明显的降温迹象。一方面,房价涨幅放缓,甚至出现了...

32年老旧小区加装电梯,全部人都后悔了,房的价值安全都有了问题

价值重构电梯加装后的房产市场变化。电梯加装对老旧小区房产价值的影响复杂而深远，一方面，它提升了高层住宅的居住便利性和市场竞争力，理论上应推动房价上涨。另一方面，低层住宅因采光也因安全等问题价值受损。这种价值分化，不仅加剧了邻里矛盾，也让房产市场变得更加扑朔迷离。数据解读51项针对全国多个老旧小区电梯加装...

22城试点房屋养老金制度,对房价影响如何

“具体而言,政府通过土地出让金、土地增值税等多重方式获取的公共账户资金,在用途上,除了对老旧小区共用部位和设施的大修大补外,还包括加装电梯、门禁和快递柜等智能化改造,配饰新零售、修建停车场和适老化改造等。”他说。李宇嘉认为,借助房屋“养老金”,实现社区、片区面貌的改善,既活跃了二手房交易,稳定改善型...