报告:7月43%居民认为收入不稳定是影响购房的主要因素,房价下跌...
而房价上涨预期持续较弱,7月占比约为10%,环比下降0.3个百分点。在收入预期方面,居民可支配收入增速下滑,特别是财产性收入和工资性收入增速均有所下降。受金融行业整顿和经济修复动力减弱等因素影响,7月预期未来收入增加的占比约为37%,环比下降1.1个百分点;预期未来收入下降的占比约为10%,环比增加0.4个百分点。报告...
存量房贷利率调整:政策逻辑、方式与影响
(2)对于居民部门而言,37.8万亿元的存量房贷,利率下调74BP,对应每年节省利息支出2797亿元。过去四个季度全国居民人均消费支出/人均可支配收入的比值大约是71%,以这一比例计算,节省下来的利息支出理论上可带来1986亿元的消费空间。(3)央行发布的《中国区域金融运行报告(2024)》中指出,2023年8月,全国个人住房贷款提前还...
专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根据中国房价行情网数据,5年前全国房价中位数为130万元,目前房价中位数下降到120万元。一面是居民收入稳步增长,一面是房价...
李实:未来居民财富积累靠什么?
居民收入出现快速增长,带来居民储蓄和资产增加;二是城镇住房制度改革,绝大多数公有房屋低价卖给个人,成为居民的私有财产;三是房地产市场的迅猛发展,房价飞跃式上涨,使得房产价值成倍上升;四是上世纪末和本世纪初的国有企业改制,提高了一部分人群的财富积累;五是民营企业迎来了高速发展时期,特别是一些新型产业发展迅速,...
不是银行收入高,而是百姓收入低,这种论调不可取
据凤凰网财经报道,经济学家马光远发布视频表示,不是银行的收入高,而是总体老百姓的收入太低。六大行员工的平均月工资和以前比,已经大幅度降薪了。今年上半年全国居民的人均可支配收入是20733元,也就是说全国老百姓平均半年收入还不到六大行员工的平均月工资。
中国房地产报:房价收入比显著回落 居民购房压力有效缓解
房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长(www.e993.com)2024年9月16日。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根据中国房价行情网数据,5年前全国房价中位数为130万元,目前房价中位数下降到120万元。一面是居民收入稳步增长,一面是房价...
房价收入比下降有意义吗?
随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体...
4个征兆暗示:2025年房价可能出乎意料?
根据国统局公布的数据显示,今年一季度,全国居民人均可支配收入实际增长6.2%。但个税收入却下跌了15.9%。这个不用多说了,其实大家收入如何,从自己和身边朋友的情况就一目了然。但如果收入降低了,这就意味着大家消费能力也跟着减弱了,包括购房能力也会被严重削弱。
房价降,购房压力减轻?百城房价收入比降至近六年低位
注:房价收入比=城市二手住宅市场均价×城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入;2024年人均可支配收入以2024年一季度数据估算得出,具体为2024年人均可支配收入=2023年人均可支配收入×(1+(2024一季度人均可支配收入/2023一季度人均可支配收入×0.75)一线城市房价收入比畸高...
2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大
长期来看,房价持续性下跌并不是一个好现象,冲击市场信心,因此,无论是发展地方经济还是缓解购房压力,改善就业环境、提高居民收入至关重要。注:房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入;2024年人均可支配收入以2024年一季度数据估算得出,具体为2024年人均可支配收入=2023年人均可支配...