出生率降低,影响到了幼儿园、小学、影响培训机构、学区房

对了，人口只是影响房价的一个因素。不是唯一的。反而货币影响更大。这两年降低LPR、降低贷款利率，看似放了那么多水，其实都是银行空转。大家疯狂存款、还贷款。过去贷款利率看似有6-8%那么高，但那个时候通胀每年也有3-4%，借了钱更好赚钱。而现在虽然利率降到3-4%了，但现在通胀每年才0.几%，借了钱也没办...

是“振兴人口”还是“振兴楼市”?国家采取措施

这一现象显然反映出房价正面临着长期的调整期。另一方面，出生人口的数量也显著降低。今年上半年，全国总出生人口为433万人。根据这一数据的推算，全年出生人口可能将不超过900万，意味着2024年的出生人口将低于2023年。这两个数据相辅相成，映射出当前社会经济的多重挑战。在此背景下，公众对政府应采取的措施产生了...

人口变化对房价有何影响?

这种需求结构的变化可能会导致某些地区的房价下跌,而在养老设施周边地区的房价则可能上涨。例如,日本的一些城市由于严重的人口老龄化,市中心的大型住宅价格有所下降,而郊区的养老社区房价则相对稳定。人口迁移与房价人口迁移,尤其是从农村向城市的迁移,也是影响房价的重要因素。大量人口涌入城市,增加了对城市住房的需求...

人口对楼市影响非常大!

第二个就是人口老龄化的问题。这个问题已经算是比较严峻了,据预测2035年,国内将进入重度人口老龄化,60岁及以上人口将突破4亿人,这个规模真是有点吓人。大家想想,这个人口因素的变化对楼市的影响将会有多大啊!首先是,人口数量下降,尤其是年轻人数量减少,是不是需要的房子数量就减少了,而且可能是断崖式下降。因为...

人口变动的5个趋势,影响消费、经济、房价

1、总人口增速持续放缓,甚至下降;2023年全国出生人口近903万,首次跌破1000万大关。而且出生人口是一年比一年少。去年,在刚放开疫情防控政策后,大量老人家离世,甚至导致了去年死亡人口大于出生人口,中国也首次出现了人口负增长的情况。2、绝大多数省份人口负增长,正增长的??10个都不到??;近些年,中国东北,西北,中...

人口老龄化对房地产的影响将是前所未有的,去库存还能走多远

今后就是上海北京的房价也不会有太多上涨的空间,甚至也可能会大幅下降(www.e993.com)2024年11月24日。从全国的情况看,形势就更加严重!第七次全国人口普查显示:截止到2020年的11月1号,60岁及60岁以上的人口为2亿6,400万,这些人今年就都已经超过64岁了。按照人口普查给出的人口死亡的数字,可以算出国人的平均寿命是72岁。国人真实的平均...

城市人口增长放缓,房地产市场需求下降,未来该何去何从!

2.经济环境不稳定影响购房决策此外，经济环境的不稳定性也给房地产市场带来了不小的冲击。尽管疫情对经济的直接影响逐渐消退，但企业经营困难、招聘需求下降、创业风险加大等因素依然存在。许多人在经济前景不确定的情况下，不得不重新考虑购房决策。对于许多人而言，高昂的房价和房贷已经成为难以承受的负担。即便是一些...

房价见底:一种可能的逻辑

2)过去高库存与高房价同时存在的核心原因是城市扩张,旧的发展模式下房企加杠杆拿地,地方政府用土地财政完善基础设施建设、补贴招商引资企业,推动产业的发展,吸引产业人口进城加杠杆购房,房企受益于预期产业和人口兑现后的土地增值,从而形成闭环。当经济和人口增长放缓,城市外扩持续放缓,新房需求也会大幅下降。

中国高房价的一大帮凶, 当真是男女性别失衡?|文化纵横

作者指出,近20年以来中国人口性别结构加速失衡,适婚男性通过购房以提高自身社会地位,是房价上涨的重要影响因素。研究表明:首先,在性别失衡条件下,买房有助于男性提高自己在婚配市场中的竞争力,性别失衡成为中国实际房价上涨的动因之一;其次,性别失衡对房价的影响存在显著的地区差异,在东部地区,性别失衡对抬高房价的影响更...

人口萎缩的挑战与机遇

幼儿园大量关停,只是多米诺骨牌效应的开始,人口萎缩对中国社会带来的全方面影响,现在才刚刚开始显露。为了应对人口下降的趋势,我国在2016年放开“二孩”政策,当年的出生人口数量达到了1786万人,比2015年多131万人。但刺激效应只维持了一年,以后每年出生人口就以100万左右的数量萎缩,直到2022年人口总数出现负增长,当年新...