根据公报,2005年全年,中国出生人口1617万人,出生率为12.40‰;死亡...

按照目前总和生育率1.8预测,2010年和2020年,中国人口总量将分别达到13.7亿和14.6亿;人口总量高峰将出现在2033年前后,达15亿左右,房产需求强劲,不像其他国家人口负增长。由于房价除了受制于真实需求之外,还受到央行货币政策的影响,如果届时采取宽松的货币政策,房价未必会下跌,也就是说房地产真实的需求增速放缓并不意味...

A 股大涨后,房地产市场何去何从?—深度剖析四大关键数据影响

一线城市和部分经济发达的二线城市因人口聚集、经济发展良好、配套设施完善等因素，房价可能保持相对稳定或有一定上涨空间。而大部分三四线城市及以下地区，受人口负增长、城镇化速度放缓、老龄化加剧、存量房数量大等因素综合影响，房价将面临较大下跌压力。不过，政府的政策调控对房价走势至关重要，通过加强保障性住房建设...

房价上涨,楼市的拐点已经到了吗?这时候买房合适吗?

其实我们理性的去分析一下房价，想要继续上涨，从目前这几个方面上来看，几乎是不可能的。人口出生率下降，人口老龄化加剧，房子过剩越来越严重一个14亿人口大国，一整年新生儿出生数量还不到1000万，60岁以上的老年人占比却高达21.1%，并且每年以超过1,000万人口的数量在增长。住建部门也给出相关数据显示，按照...

保楼市还是保孩子?国家动真格,向人口方向出手了!

最新数据显示，2024年上半年的出生人口为433万，据此推测，全年的出生人口可能不会超过900万。实际上，在选择支持房市或是生育政策上，决策颇具挑战。若优先考虑生育政策，任由房价下跌，可能会对经济增长产生负面影响。相反，若支持房市，高企的房价将导致年轻人难以购房和成家，进而使得生育率继续下降。实际情况是，需...

人口变动的5个趋势,影响消费、经济、房价

1、总人口增速持续放缓,甚至下降;2023年全国出生人口近903万,首次跌破1000万大关。而且出生人口是一年比一年少。去年,在刚放开疫情防控政策后,大量老人家离世,甚至导致了去年死亡人口大于出生人口,中国也首次出现了人口负增长的情况。2、绝大多数省份人口负增长,正增长的??10个都不到??;近些年,中国东北,西北,中...

“低出生率”浪潮之下,学区房的“花路”还能走几年?

有人觉得,出生人口还有902万人,对比起来减少54万人不算太多,但实际上这个略显光鲜的数字,是靠庞大的人口基数支撑起来的,减少的54万,并不是小数目(www.e993.com)2024年11月16日。??出生率关乎着国家的发展,对经济增长有着显著的影响。房地产作为国民经济的支柱行业,??出生率的下降对其带来不少影响,最直接的就是需求减少。其中,出生率下降,...

现在的房价到底有多低?

南方的惠州拥有607万人口,房价单价几千块钱,在这里花50万能买的一套房子也越来越多。三室两厅,楼龄新,有电梯,装潢简约,而且靠近河边,环境不算差。关键在于,半小时到深圳龙岗,50分钟到罗湖福田。既然如此,那此时涌入打工人大脑的一个念头就是:与其租房给房东还房贷,还不如买套属于自己的房子。

房价跌势,已成定局!

上图显示的趋势一目了然,人口出生率整体趋势是一路下行的。而根据国家统计局公布最近两年的人口数据,国内人口已经出现连续两年的负增长。同时,人口红利的另一体现方式就是城镇化率,这个也是影响住房需求的重要因素,过去正是因为大量的农村人进入城市,才创造了城市里大量的住房需求。

GDP傲视全国,生育率却“垫底”!外来人口占比超40%,上海的未来会...

房价高、生活压力大目前,大多数上海家庭都是双薪家庭,几乎每个人都过着朝九晚五的“打工人”生活。饶是如此,居高不下的房价依旧让人对买房望而生却,生怕背负房贷。伴随着生活压力,结婚、养娃的成本也越来越大,时间与精力的缺失更导致了结婚率逐年下降,潜移默化之间加剧了人口老龄化的现状。

冲击价值观!现在的房价到底有多低?

越贵的楼盘就越涨,越便宜的楼盘就越跌。等等,你肯定疑惑啊,不是说上海人口出生率很低吗,那房价怎么还把持得住?原因很简单,因为房地产“长期看人口”。而长期来看,其他地方的人口就是会涌入上海。尽管上海生育率低,但江苏、浙江、安徽、河南、福建乃至全国的年轻人会源源不断涌入上海。他们会支撑起上海的房...