房地产税改革或增加投机者养房成本 对房价影响不大

因为征收房地产税不能过分影响房价。开征房地产税,应该建立在大部分人就此形成共识的基础上,否则征收管理的难度就很大,征收成本就非常高昂,甚至得不偿失。汤贡亮也认为,长期来看,房地产税是对地方政府财政收入的一个重要补充;对楼市的调节作用非常有限,尤其是对城市房价,供求关系起决定性作用,税收并不是最重要的因...

对话朱少平:房价未来不可能大涨,买房一年收益能达3%-5%便是好投资

“未来10年至20年,房价肯定是要上涨的。此期涨1倍,甚至还多一点是可能的,当然也要看区域,一线城市的概率更大。”朱少平指出。以为搜狐财经与朱少平对话精编楼市筑底需要一两年如政策力度强,3至5个月能见效搜狐财经:自926政治局会议后,推动房地产止跌回稳成为主旋律,住建部提出房地产已经开始筑底,您认为市场...

为什么财政不补贴一孩?

所以,高房价收入比都是一个“经济的累赘”,唯一的受益方就是土地财政能够持续一段时间的非理性繁荣——社科院的报告告诉我们,房价收入比超过9,对经济是得不偿失的——至少我们现在已看到经济失去了未来的孩子。所以要提高年轻人的结婚意愿,似乎要倾斜一点资源降低他们的房价收入比。再聊聊稳定的工作。年轻人...

房价下跌之后,最糟糕的事情出现了!

2、土地收入背后是地方收入,地方收入大幅下跌,接下来无论你在哪,难熬的感觉恐怕都逃不过了。很多人可能还不明白,土地出让金减少,对普通人有何影响?土地收入占地方财政收入的三分之一,2020年时这个比重甚至高达43.2%。今年全国300个主要城市土地出让金共计7200亿,北上广深杭等城22个发达城市就贡献...

房地产,或明年底调整到位

比如中国高房价压力更大,中国房价是普通家庭收入的30-50倍,而日本1990年房价是普通家庭收入的11倍。比如当下中国经济还是靠投资驱动,而且房地产投资是很重要的一股力量。对比而言,中国住宅投资占GDP的比重约为日本1990年的两倍,也因此,眼下中国房地产市场低迷对中国实体经济的直接影响将大于日本。

中国土地财政报告2024:土地财政大降,非税收入飙升

2.2构成一：土地财政贡献超4成地方收入，土地出让收入是主力2.3构成二：土地出让金及土地相关税费占房价的6成以上3影响：地方财政收支矛盾加剧、偿债压力大4启示：当务之急是重振楼市，长期推动新一轮财税改革，健全央地财税体系正文1现状：近年土地市场低迷、拖累财政当前房地产市场处于调整阶段，...

在当前经济环境下,房价下跌可能带来的影响!

房地产市场是地方政府的主要财政来源，主要包括土地出让金和相关税收。房价的下降会使土地市场降温，进而减少地方政府的财政收入，影响到公共服务和基础设施的建设。3.消费者信心下降房价的下降会削弱消费者的信心，降低他们的消费意愿。对于已购房的人来说，这意味着他们的家庭财富缩水，消费能力减弱；对于还未购房的...

房价下降对经济有何影响?

政府财政收入也会受到房价下降的影响。在很多地区,房地产交易税、房产税等是地方政府的重要收入来源。房价下降可能导致这些税收减少,影响地方政府的财政状况,进而影响其提供公共服务的能力。此外,房地产行业及其相关产业链(如建筑材料、家具、家电等)是许多国家经济的重要组成部分。房价下降可能导致房地产投资减少,影响相...

房价下跌的副作用逐渐显现,普通老百姓生活开始影响

对于许多尚未购房的群体来说,房价下跌无疑是个好消息,他们期待着在合适的时机以更优惠的价格拥有自己的家。然而,我们必须认识到,房价的下跌并非百利而无一害。从长远来看,它对整个经济体系和社会民生带来的影响是复杂而深远的。首先,房地产市场的低迷直接影响到地方政府的财政收入。土地财政是我国地方财政的重要支柱...

中国经济根本离不开土地财政,必须继续激活土地财政,推高房价

土地财政自然成了解决地方城市基础设施、保障性住房、教育、水利等资金缺口以及偿付专项债的主要资金来源在宪法规定城市土地全民所有制的背景下,土地是一座城市最大的原始财富2020年,受疫情影响政府财政收入下降,全国财政总收入为18.28万亿,但是全国城市卖地收入占全国财政总收入的46%,占地方财政总收入的84%...