咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市健康影响评价评估制度建设...

健康影响评价工作中不仅要识别规划、政策和项目的主要健康影响因素,而且要充分考虑健康影响因素对不同健康状况的人群可能产生的差异性,应特别关注容易受到不利影响的特殊群体(老人、孕产妇、儿童、贫困人口和流动人口等),综合考虑农村地区等基础薄弱区域健康影响的分布情况,提出受影响人群的健康改善策略,确保健康影响评价工...

2019房地产估价师《理论与方法》考点三:房地产价格影响因素之房...

由于地面的高低起伏、平坦程度等会影响房地产的开发成本、利用价值或者景观等,从而影响其价格。一般地说,平坦的土地,价格较高;高低不平的土地,价格较低。但是,如果土地过于平缓,往往不利于地面水的汇集和排除。在其他状况相同的情况下,地势高的房地产的价格一般高于地势低的房地产的价格,因为地势低不仅下雨时容易积...

东财《房地产估价》模拟试题

41.在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()。A.0.95B.0.99C.1.01D.1.05答案:A42.某类商品房2011～2015售价分别为6300元/㎡、7100元/㎡、7500元...

拆迁律师总结被征收房屋评估报告审查要点,必须收藏!

参考中华人民共和国建设部颁布的《房地产抵押估价指导意见》,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。也就是说,市、县级人民政府一般宜在一年内签订补偿安置协议或者作出补偿决定,以保障被征收人获得公平补偿。在圣运...

聊城这里将进行房屋征收!拟每平米补偿

住宅房屋用于营业以及营业用房(具有营业执照、税务登记原件,且与被拆迁房屋地点相符),按用于营业的建筑面积,每平方米150元一次性计发。第十二条最低住宅补齐面积被征收人只有该处一套住宅,且该住宅房屋面积低于四十五平方米,最低补足四十五平方米并予以公示。超出部分按市场评估价。

2016年房地产估价师《经营与管理》试题(一)

解析本题考查的是风险对房地产投资决策的影响(www.e993.com)2024年11月15日。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者,则选择机会型房地产投资。考点4.题干若房地产市场的平均收益率为15%,国债的收益率为5%,商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4,则商业房地产市场的预期收益率为()。选项A...

集体土地上房屋征收价格评估探讨

但作为一项政策规定,或从估价理论考量,从建造房屋的正常、必要的支出及应得的利润来考虑是必要的。房屋重置价格仅包括房屋的建筑安装造价,是不能客观反映集体土地上房屋的重置价值的,事实上影响、损害了集体土地上房屋所有者的利益。三把钥匙解锁上述三大难题的存在,客观上造成了大多数地方集体土地上房屋的补偿价格...

2010年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试题及答案

2010年房地产估价师执业资格试题房地产开发经营与管理一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.一般来说,与长期投资相比,短期投资()。A.风险较大B.收益率较高C.流动性较好...

二手房的这些价:成交价、评估价、备案价

城市未来发展规划,影响房价的未来走向,同时也会影响银行对房屋的评估值的高低三价合一“三价合一”,指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价,不再“各自为战”,三个价格保持一致。“三价合一”影响一句话高度概括:购买二手房的门槛和成本抬高了,你能向银行贷到的钱少了,你自己...

涉执司法处置评估报告之异议回复

要点分析:在实际勘查过程及估价测算过程中,在考虑合法用途的基础上,综合考虑估价对象的实际用途对评估价值的有利影响,并在评估报告中进行了正确合理的处理。(二)、对评估范围提出异议一般异议人会提出评估范围错误;漏评车库、储藏室等附房;漏评地下管线;漏评装饰装修;漏评配套设施等。笔者分别从评估范围错误/不...