上市银行个人房贷下降,券商:存量房贷利率下调有两方面影响
另据公开报道,部分商业银行从2023年下半年就开始对存量房贷按揭进行全面摸排,重点关注2018年至2021年间的房贷;同时,今年处置断供房贷的方式更为灵活,形式更加多元化,,包括针对部分房贷利率较高且月供压力较大的首套房业主主动降低房贷利率等。对此民生证券在近日发布的研究报告中分析认为,当前市场较为关注存量房贷利率下...
“月供将近减少了1900元”!存量房贷利率下调功能上线
上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示:“这是自去年批量下调存量首套房贷利率后,全国第二次集中调降存量房贷利率,实实在在为购房者和还贷家庭减轻了月供负担。此次下调有助于稳住存量房贷规模、增加新购房按揭贷款需求,对于银行来说,有助于防范风险、拓宽业务,真正促进房贷业务的健康发展。”重定价后利率统...
断供房贷被冷处理
断供房贷涉及民生问题。部分地方政府担心司法拍卖房产会造成一部分群体失去居所,所以不希望通过法拍程序处置。这是今年以来断供增加而法拍房没有明显变化的重要原因。一些地方对法拍房的顾虑还来自稳定房价的需要。由于法拍房的价格普遍低于市场价,法拍房数量太大往往会影响一个城市的房价,两者甚至会形成恶性循环。这也是...
绑在“断供”绳上的四个蚂蚱_网易财经
如果“房贷断供潮”一旦形成,损害的不仅是开发商、银行的利益,同样买房人会很受伤,政府也不能置身事外。虽然政府主导着楼市调控,但楼市的主角不仅是政府,还有开发商、买房人、银行等相关利益主体。要想让楼市可持续健康发展,需要共同努力。深圳房贷断供增多现象表明,这不仅是一方责任缺失,而是集体责任缺失。全文...
房贷利率迎来大调整!看看你的房贷能省多少
这次调整取得了较好效果,但由于现行房贷利率定价机制下的加点幅度无法自主调整,导致近期新老房贷利差矛盾再次扩大。因此,商业银行将再次开展批量调整,将利率降至全国新发放房贷利率附近。这次央行发布的公告,对于广大房贷借款人来说,无疑是一大福音。通过批量调整存量房贷利率,不仅可以显著降低借款人的月供压力,还能够有效...
断供多了,银行开始让步了
提起断供,很多人的内心是恐惧的(www.e993.com)2024年10月16日。断供可能意味着房子没了,首付也没了,还有高额的罚息,上黑名单,甚至影响三代人...你知道的,在国内很多东西,在某些人手里他会乱用、滥用的,比如征信。这也是为什么笔者,一直不断呼吁降低存量房贷利率。存量房贷利率下调,应该说跟老百姓的切身利益相关,是大部分普通人所盼...
今年的提前还贷和断供潮,哪个对银行伤害更大?
01中国近年来提前还贷潮和断供潮愈演愈烈,银行面临个人住房贷款余额减少和贷款不良率上升的压力。02由于收入预期下降和对投资收益的不确定性,许多人选择提前还贷以减轻未来压力。03然而,银行在未雨绸缪,降低存量房贷利率可能对其利润产生负面影响。04为应对提前还贷和断供潮,银行可能通过下调存款利率为降低存量房贷利...
谁能想到,银行开始害怕居民断供了
对待居民房贷也是如此,比如前几年的燕郊,房价直接腰斩,直接资不抵债了,不少人选择断供,希望银行直接把房子收走。但没这么简单,被法拍,被起诉,还要倒欠银行钱,关键是上征信影响一辈子。所以,国内个人是刚兑,业主不到万不得已,是不会走断供这条路的。
上市银行房贷规模半年缩水超3000亿,断供率爬升
01上半年,42家上市银行个人住房贷款余额合计较年初减少了3191亿元,其中六大国有银行合计减少3119亿元。02在按揭资产缩水的同时,断供率持续上升,21家银行房贷平均不良率提升了0.1个百分点。03由于房地产销售低迷、提前还款等因素,上市银行普遍加大了对住房按揭的投放力度和提升服务体验度,但增量萎缩。
房贷断供,这一次,银行竟主动让步?
原来,房地产市场低迷,法拍房多却难卖,银行怕不良贷款率上升影响业绩。现在,银行宁愿降低利息、延长还款期限,也要避免业主断供,保住资产质量。业主们也明白,断供意味着失去一切,不到万不得已,还是撑下去为好。01最近,不少家庭因为还不起房贷,面临断供的困境。