上海的租房市场现状如何?这种现状对租房者的选择有何影响?
这种市场现状对租房者的选择产生了深远影响。首先,租房者需要更加灵活地调整自己的预算和期望。在租金普遍上涨的情况下,租房者可能需要考虑选择离市中心稍远的区域,或者选择合租以降低成本。其次,租房者需要更加注重房源的性价比。在租金高企的市场中,租房者不仅要关注租金本身,还要考虑交通便利性、生活配套设施等因素,以...
保租房对市场的影响可能超乎想象
所以客户对保租房这类产品基本不存在抗性如果说之前我们排斥保租房这类租赁产品的原因还在于这类项目的数量少、位置偏,现在各位再去看随申办app上的保租房项目分布当前上海保租房供应面从外环到内环,从嘉定到前滩滨江??随申办APP-保租房界面巨量供应的前提还能做到全市覆盖,这也是保租房能被更多选择的原因但为...
上海房东,遭遇背刺
第三条,高端租赁需求锐减,对租金水平影响很大。外籍人士减少,带来的是高管的住房补贴大幅下降。像新天地、陆家嘴等高端租赁板块,中介们开单量都接近减半。市场影响还是比较大的。最后一条是,年轻人租房消费降级意愿强烈。以大换小、从市区换郊区的平替策略,是很多年轻人的选择。前面提到的,上海的嘉定租金在上涨...
上海租房的计算方式有哪些?这些计算方式如何影响租金?
然而,这种方式也可能导致租金较高,因为房东可能会将一年的租金分摊到每个月。2.按季度租金计算按季度支付租金的方式在一些高端租赁市场中较为常见。租客每三个月支付一次租金,这种方式可以减少频繁支付的麻烦。对于房东来说,按季度收取租金可以确保资金流的稳定性。然而,按季度支付的租金总额通常会比按月支付的总额...
上海:住房租赁合同网签、备案“只跑一次,一窗办理”
新华社上海1月5日电(记者郑钧天)上海办理租房网签、备案不用跑多趟了。在同一服务窗口,居民可以同时办理两个业务。上海市房屋管理局、民政局和公安局近日联合印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》,明确自2019年12月25日起,上海市住房租赁合同网签、备案全面推行一体化业务模式。上海市房管局透露,新规实施一周...
上海保租房、人才房集中入市,个人房东躺平收租时代结束了
“今年上海的保租房、人才房集中入市,明显吸纳了不少需求,租个人房东房子的租客就少了很多(www.e993.com)2024年10月16日。”卢文曦表示。一家大型住房租赁企业的人士也对记者表示,今年中央经济工作会议提出,要加快推进保障性住房建设,各大城市近期正加快有关工作的推进,未来保障性住房的房源一定会越来越充裕,相对来说,不管是房东还是二房东,...
谁能想到,上海租房已经这种格局
比如上海地产的城方、城投宽庭等等尤其首个国家队租赁运营品牌,城方,前几年拿了很多地,今年已经成了租赁市场的大房东之一到年底,将会有10个项目完成开业目前城方一共在上海布局19个保租房项目,去掉这10个,未来2年内的供应体量也不小02除此之外,新一批房东里,还有一列比较特殊的存在...
上海居住证难住了多少人?很多人花大价钱也要办,但现实屡屡碰壁
上海市长宁区人大代表严嫣律师表示,实地进行出租房屋的登记和备案,甚至是办理居住登记,是有利于人口管理、安全管理、城市精细化运作的一个非常重要的环节。以社区治理的方式来化解这些矛盾,是更行之有效的办法。眼下正值毕业季,无数年轻人心怀对未来的憧憬步入社会,城市之中,居大不易...
上海这些"香饽饽"房源是真的吗?有人被忽悠!背后乱象被曝光
目前,上海规定保租房租赁价格可以按年度调整,实际执行价格不得高于备案价,第二年上涨幅度不超过5%,对于降价没有硬性规定。但对于价格敏感的年轻群体来说,支付意愿和租金之间仍然存在一定落差。看房者:特别是刚毕业的学生来说,拿到手的工资也就七八千左右,你花6千块租房,工资基本上就没了,就没法生存了。
因紧邻医院上海一小区住宅被改为民宿,邻居不堪其扰,谁来整治?
但不管怎样,都是需要规范管理的。如果能够对周边有短租需求的房源,进行集中管理,统一规划,或许能避免邻里矛盾重重的局面。其实类似的情况上海就有可以借鉴的范本。比如,在徐汇区枫林路街道的中山新村,同样是毗邻三甲医院:中山医院,催生了供需两旺的短租房市场,辖区街道便牵头成立了"短租房房东和二房东自治小组",将...