物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字,物业公司大概率全胜;4、判决书生效后,物业公司对其他拖欠物业费的业主启动群诉。基于同案同判的原则,法院往往会选择支持物业公司的诉讼请求。但是,...
空置房屋该不该交物业费? 这个案子说清楚了!
无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也会从中受益,所以即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费。此外,《中华人民共和国民法典》第944条规定:‘业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费...
业主拒交物业费遭起诉 法院庭审进社区
法官提醒,业主拒交物业费的行为,不仅会造成物业服务企业运营经费不足,无法维持正常的服务管理,损害其他业主的利益,还会激化矛盾,造成恶性循环。因此,建议业主在遇到问题时,通过正常途径与物业服务企业沟通、协商,如向业主委员会反映,向行业主管部门进行投诉等。此外,物业也应规范服务,与广大业主一起建设好、维护...
以案普法 | 物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
结合原、被告提交的证据,原告在提供物业服务的过程中确实存在履行瑕疵,但是该瑕疵不属于根本违约,业主不能以此为由拒绝交纳物业费。物业服务合同作为长期继续性合同,具有长期性和多样性的特点,暂时的状态不能反映真实的物业服务水平,业主不能以物业服务中的瑕疵而否认所有物业服务。为了督促原告提高服务管理水平,及时履行...
拒交物业费,部分业主被起诉!事发淄博一小区
鲍经理认为,部分业主之所以会这样认为,和小区周边“破败”环境不匹配有很大关系,但这不是可以拒绝缴纳物业费的直接原因。至于业主提到的消防通道走车的问题,因为南门口要经过物业公司大厅,两头都是台阶,物业为方便出行,才将开设西侧的小门便于业主电动车出入。而“虫害”问题,严重时,物业每天消杀灭菌好几遍,...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 安徽合肥拟修订!
五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见(www.e993.com)2024年7月11日。
【普法强基在行动】业主不满物业服务拒交物业费,法院判了!
镇沅县某小区业主粟先生认为,其没有和物业公司签订过物业管理服务协议,且物业公司服务不到位、质量差,加之该小区部分业主也未交物业费,所以粟先生自接房时交了物业费800元后就未再交过,至今拖欠6年多。物业公司催收无果后,将粟先生诉至镇沅法院,要求粟先生支付物业管理服务费6747元。
房屋空置拒交费 释法明理化纠纷——桦川法院成功执结一起物业合同...
如果因房屋空置而对物业费产生异议,应积极与物业公司协商,不能自行拒交物业费,否则将面临违约责任和败诉风险。法官同时表示,物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关事项。无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也会从中受益。即使房屋空置,业主也应当...
【以案普法】物业服务不到位,能不交物业费吗?
物业公司应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,在物业公司提供基础服务后,业主仅以对服务不满为由拒交物业费用,不符合法律规定。在日常生活中,业主与物业公司出现矛盾后,往往采取拒缴物业费的方式进行对抗,这种方式不仅无法解决纠纷,甚至可能引发冲突。面对这一问题,业主既可以与物业...
【调解故事】因为这个原因拒交物业费?不行哦!
对此,物业公司表示接受这样的处理方式,也对没有及时给费某反馈消息、给其带来不便进行道歉,并主动放弃滞纳金。物业还表示会根据调解员指出的方式再和业委会沟通,尽力维护费某的合法权益。费某表示之前可能对物业有所误会,在物业主动表示放弃滞纳金后,费某同意付清所欠的物业费,至此一场物业纠纷成功调解。