房地产税改革或增加投机者养房成本 对房价影响不大

因为征收房地产税不能过分影响房价。开征房地产税,应该建立在大部分人就此形成共识的基础上,否则征收管理的难度就很大,征收成本就非常高昂,甚至得不偿失。汤贡亮也认为,长期来看,房地产税是对地方政府财政收入的一个重要补充;对楼市的调节作用非常有限,尤其是对城市房价,供求关系起决定性作用,税收并不是最重要的因...

房产税一旦实施,三四线城市房价必将下跌!暴跌70%可能吗?

五年后房地一定会落地实施,届时三四线城市大批空置房将被挤向市场,增加住房供应量,可能会出现供大于求现象,三四线城市房价下跌在所难免,但是房价降到3000元1平是不可能的,房价从万元跌到3000元,相当于暴跌了70%,这是地方政府和我国金融系统所不能承受的。所以就算实行了房产税,房价也不会出现暴跌的情况。对于这...

房产税靴子要落了?不是房价利空,反是利好?

因为一旦开征房产税,可能会让买房的人减少,卖房的人增多,进而引发供应增加需求减少,最终使得房价下跌。其实,从需求端来看,无论针对存量房还是增量房,房产税都能一定程度上抑制投资性需求。比如,重庆模式之下,对大户型、独栋别墅等住宅需求的抑制就比较显著,但对刚需的影响不大。而且,从国外的经验来看,房产税的征...

楼市又出现1个“很意外”的信息,房价或再次成为焦点!

那就有趣了，最终可能导致房价年年上涨，这显然与国家的调控政策相违背。如何控制房产税对房价的影响，我认为这是实施房产税的主要难题。因此，“宅基地收费试点”根本不是房产税，最多算是物业费，因为它没有免征点。比如说，征收房产税的第一步应该是统一住房系统，肯定需要调查你名下的房产数量、这些房产位于哪些...

房屋养老金制度,上海今年要推行,影响房价吗?房产税试点如何?

在有效需求不足的情况下，如果引发上海二手房抛售，那么房价可能会进一步下降，新政的效果很快就会被抵消！现在买房本来也赚不到钱，而且亏钱的可能性在加大，如果对存量房每年都会收点钱。那么产权人最理性的选择就是抛售！现在已经是2024年下半年了，匆匆忙忙推出这一制度，是不是有欠考虑呢？#百家快评#...

迟迟未到的房产税对未来房价有什么影响?

1.市场情绪和心理预期的影响:短期内,房地产税的征收可能会对市场情绪和购房者心理预期产生冲击,导致市场波动(www.e993.com)2024年11月13日。但从长期来看,根据上海和重庆的试点经验,房产税对房价的影响并不显著,主要取决于征税方案的具体设计和执行力度。2.地方政府财政收入的增加:房地产税的引入将为地方政府提供新的财政收入来源,有助于减少对...

房产税与购房政策:税收改革对市场有何影响?

首先,房产税的引入或调整直接影响了购房者的成本。对于投资者而言,房产税的增加可能会降低房产的投资吸引力,因为这增加了持有成本。对于自住购房者来说,房产税的调整可能会影响他们的购房决策,尤其是在房价高企的城市。其次,购房政策的宽松或收紧也对市场有着直接的影响。例如,降低首付比例或提供更多的贷款优惠可能会...

房产税征收对房价和银行有何影响?

首先,房产税的征收对房价的影响是多方面的。一方面,房产税的引入可能会增加房产的持有成本,从而促使部分投资者出售房产,增加市场供应,进而可能对房价产生下行压力。另一方面,如果房产税的税率设计合理,它也可能通过调节市场供需关系,稳定房价,避免市场过热。

国务院明确推进房产税改革 安居客分析将加速房价下跌

对于开征房产税对市场的影响,安居客分析师认为:1.国家逐步推进房产税改革的目的主要在于抑制房地产市场中的投机、投资需求,遏制房价过快上涨,这对市场中投机性等需求打击压力很大,也将对投资、投机者的心理产生很大影响,并将影响楼市预期。如果对个人住宅保有环节实施征收房产税,将大大增加投机投资者的持有成本,也...

房产税,逆市大涨20%!

毕竟,地方财政压力山大,而房产税是归地方财政的,所以有充足的动力,去加强房产税的征收。并且,房产税的征收对象,都是二套房及以上的相对富裕的群体,他们拿得出这个钱。另一方面,大概是全国的有钱人,都在涌入上海,才会导致上海的房价,逆市上涨。他们涌入了上海,在上海买了二套、三套……那上海的房产税的税基...