收房后发现验收合格证货不对板 开发商批量复印合格证称图省事

#收房后发现验收合格证货不对板##开发商批量复印合格证称图省事#近日,江苏市民吴先生在拿自己购买的商品房后发现,开发商张贴在室内的验收合格证,存在诸多疑点。首先,合格证非原件而是复印件;自己所购房屋,室内没有用楼梯、没有软包,没有空调系统,没有暖风系统,但是合格证上全部都标注为符合要求;与其他业主的...

交付现场丨四成业主家里渗水拒收房?深圳电建洺悦鹏著回应:不影响...

对此,有业主向中房君爆料称,交付的儿童区与此前开发商曾给业主们展示的效果图几乎是两个版本,业主们无法接受如此的货不对板,且粗制滥造、充满隐患,质疑开发商虚假宣传。(业主供图)而走进项目的入户大堂,从大堂内外工艺以及电梯的交付,中房君也发现有部分赶工的痕迹,部分区域的施工质量较为粗糙。(中房君摄)...

开发商逾期交房的认定及责任承担

如前所述,房屋交付时质量瑕疵在不会影响使用的情况下不能作为拒绝收房的理由,但如果双方在房屋买卖合同中约定类似“发现质量问题需由开发商维修后交付”的约定,司法实践中存在法院支持买受人依约拒绝收房的主张。(2024)新40民终3108号案件中,一审法院认为买受人以房屋空鼓等质量问题拒绝收房的理由不能成立。但二审...

...市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法收房?

关于物业费的问题，何经理说，他告知过朱女士，这需要跟开发公司沟通，“需要跟开发公司确认一下因为房屋质量问题导致无法收房。确认完，开发商同意后，我们这边是可以的。如果没有这个确认，因为我们和开发公司签的有前期物业服务协议，上面很清楚，如果因为房屋质量问题导致业主未收房的情况，是需要开发商全额支付（或...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

”王女士称业主收房心切，但近日赴项目现场并未发现施工迹象，“1月底大概率也无法交房了(www.e993.com)2024年11月22日。”图源：受访者今天，记者绕小区外数圈观察，未看见施工人员身影，只有南门与东门口两名保安值守，不允许任何人进入小区。开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应

02物业人员表示,开发商之间存在纠纷,导致他们无法为郭女士办理收房手续。03然而,秦都区人民法院执行局表示,物业公司非执行主体,拒绝办理入住手续,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。04陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师表示,如果物业仍不执行判决,可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

业主不收房对开发商有何影响?

首先,资金回笼受阻是业主不收房对开发商最直接的影响。开发商通常依赖于销售回款来偿还前期投入的资金,包括土地成本、建设费用和融资成本。如果大量业主拒绝收房,开发商的资金链将面临巨大压力,可能导致项目延期交付或甚至停工。其次,市场信誉受损也是不可忽视的影响。业主不收房往往与房屋质量、合同履行等问题有关。这些...

房子货不对板,开发商该赔吗? 律师:开发商单方面变更规划设计,应...

对开发商而言,不论是基于国家强制性管理办法的规定,还是令其变更规划设计更具合法合理性,其对买受人均有告知义务。同时,开发商单方面变更规划设计,缺乏双方当事人意思合意的基础,丧失了合同变更的正当性,开发商应承担瑕疵履行合同的违约责任。律师提醒广大购房者,购房需谨慎,尤其是收房时,一定要对房屋各个角落都进...

法院判了:收房多年,开发商仍要赔

开发商某金公司认为不应当承担责任。他们公司建设的楼盘符合国家施工标准。对于原告所产生的经济损失,他们公司不是适格主体、侵权行为人。物业某银公司则认为也不应当承担责任,他们公司在事发后已经尽到物业服务职责,不是侵权行为人、适格主体。洪山区人民法院法官介绍,根据司法鉴定结论,鉴定的房屋财产损失为35061元。