法律裁决与物业更替:碧桂园的“赖”场行为何时休

碧桂园对业主委员会与新的物业公司签订的合同提出了无效诉讼，试图以此阻止新的物业公司接管万达华城的物业管理。法院最终驳回了碧桂园的诉讼请求，确认业主委员会的成立及其与新的物业公司签订的合同均合法有效。这一判决不仅为业主委员会的合法性提供了法律保障，也为新的物业公司顺利接管物业管理铺平了道路。与此同时，...

碧桂园服务前总裁李长江:物业要与业主一起共管,而不是一味降价|...

“当前现状是，企业很难，物业企业很难，上市物业企业更难，一方面要做好服务，给客户和业主有交代，一方面要跟股东投资者有交代。作为企业的决策者是难的，特别是当下有开发商背景的物业公司更难。”李长江说。在他看来，当前的经济环境下，众多物企都说降本增效，而往往会选择降人力成本，员工收入少了，人少了...

上海康城称不再续聘碧桂园旗下物业 碧桂园回应

据悉，深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司于2020年被碧桂园服务收购，彼时盛孚物业已经为上海康城提供服务。对于旗下物业公司被“炒”，碧桂园服务向记者表示，公司旗下盛孚物业与上海康城的物业服务合同自2013年开始，去年6月到期后处于提供事实服务状态。由于旧合同到期，业委会拟重新启动下一阶段物业公司选聘。目前，...

碧桂园物业开发商互踢皮球 承诺补偿业主4年物业费 又要起诉业主未...

业主:施工不当导致燃气泄漏碧桂园补偿4年物业费满先生是即墨碧桂园蓝谷之光B区的居民。据其介绍,由于青岛碧桂园产城发展有限公司工人施工不当,对满先生家的天然气管道进行了拆卸,导致燃气泄漏,“当时家里只有老人和孩子在,燃气公司说我要是晚回去两分钟就肯定爆炸了,幸亏我及时赶回家阻止了这个事情的发生。”事后...

碧桂园物业被炒,是“三粗”管理模式的结果

由于管理得不到业主认可,于是部分业主开始拒绝缴纳管理费,管理费收缴率低,又导致物业公司缺少改进服务的资金,于是服务质量进一步下滑。如此便陷入了一个死循环,最终只能通过更换物业公司来进行解决。所以,这也提示部分物管企业,必须尽快作出改变。不行就换人换办法,总比业主换了你强。

碧桂园称被炒掉物业仍在提供服务 深表歉意并反思整改

上海康城,作为市内规模最大的居民小区,近期因物业更换事宜引发关注(www.e993.com)2024年12月18日。9月3日,碧桂园服务就“上海最大居民小区更换物业”的传闻作出官方回应。据碧桂园服务介绍,其下属的盛孚物业与上海康城的合作始于2013年,合同已于去年6月到期,尽管如此,盛孚物业至今仍在为该社区提供服务。

多极赛道发力 万科物业、碧桂园服务、招商积余位列卓越三甲

在管面积方面,碧桂园服务截至2023年度末除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积达到9.57亿平方米,较2022年度同比增长10%;保利物业在管面积7.196亿平方米,较2022年度同比增长24.91%,增速同样较快。需要正视的是,目前整体增量放缓已是行业共识,也基于此,大多物企在近些年开始调整自己的运营策略。

上海这个神仙小区,被物业坑惨了

上海康城前两次换的物业都是本地的,第一次是赢多利物业,第二次是外高桥物业。换到如今的碧桂园,物业等级从3级升到了1级,本应是件好事。那为什么还要换呢?按道理讲,康城业主对服务了小区10年的物业还是有感情的。因为2020年疫情时候,盛孚物业服务周到,获得业主一致好评。

上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...

在其看来，此次上海康城“解聘”碧桂园物业，也给整个行业带来警示作用，物业服务应该如何管理好社区，是否应该采取新的技术新的理念，选择什么样的收费标准，都需要去深入研究，要与时俱进。尤其是这类非常大型的社区，就更考验物业方的管理能力和水平。碧桂园服务向界面新闻表示，物管服务未能让上海康城的业主、业委会...

碧桂园服务,要和母公司碧桂园集团分家!

早在2021年,碧桂园服务就大举扩张,先后收购了蓝光嘉宝服务、富力天力物业、湖南天环等多家公司。交易时,物业股价格较高。财报显示,其“收购附属公司”一项当年产生商誉149.33亿。而邻里乐的收购价33亿元,高出其净资产约20亿。然而两年多后,物管资产的估值大幅回调。彩生活的市值由交易时的约37亿港元,跌至约4亿港元...