...普法课堂(十九):以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权能否...
我国物权法规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未...
在我国农村土地流转后,农民的土地该怎么补偿?(上)
承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。转包和出租虽然是实际是有土地的人发生了变化,但这并不影响土地补偿费...
全国法院:关于转包与非法分包的38条指导意见
03、实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。04、实际施工人依据民法典第五百三十五条规定,以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者...
建设工程施工合同效力的认定
民法典第四百九十条第二款规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”因此,在承包人已经履行建设工程施工合同主要义务、发包人未提出异议的情况下,应当认定双方已经订立建设工程施工合同。(二)中标通知书自到达中标人时...
城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(竞争性比选文件)
本比选项目城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(项目名称),项目业主为??城口县土地整治储备流转中心????,建设资金来自耕地开垦费??(资金来源),根据《城口县人民政府办公室关于进一步规范限额以下工程建设项目自行组织发包活动的通知》(城府办发〔2020〕157号)和《城口县东安镇德安村高标准基本农田(提...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
广东省广州市中级人民法院经审理认为:某小区某栋出口区域是小区业主公共通行的通道,属于建筑区划内的共有部分,该区域停放有包括××牌单车在内的多辆共享单车,影响正常通行(www.e993.com)2024年10月19日。黄某华作为某小区的业主,有权要求排除妨碍、恢复正常通行。将上述区域设置为××牌单车的禁停区域是现实可行的有效措施,可以避免××牌单车在...
关于建设工程连带责任纠纷的43条裁判规则
《民法典》第一百七十八条第三款规定:连带责任,由法律规定或者当事人约定。因此,在法律没有规定和当事人约定的情况下,不应将发包人的责任认定为连带责任或者共同责任。对于发包人责任的表述应按照上述两个司法解释条款的表述为宜。审判实践中对于构成表见代理的转包人、违法分包人责任的认定也应比照处理。
农村土地承包经营权流转,转包和转让的不同
农村土地承包经营权流转,转包和转让的不同土流网招商合作-土流网转包与转让有两个原则区别:①流转的决定权不同。转包由承包方自主决定,不必经发包方同意;而转让,“应当经发包方同意”,未经发包方同意,转让无效,但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。
土地转包协议未经备案有效吗?
土地转包协议未经备案有效吗?法律分析:根据《农村土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。该法规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换...
最高院:执行实际施工人对发包人的到期债权,申请执行人对转包人或...
2.在人民法院执行作为实际施工人的被执行人对发包人享有的到期债权的情况下,各转包人、违法分包人亦有权作为被执行债权的债务人提出异议,属于《民诉法解释》第五百零一条规定的“该他人”,而非“利害关系人”。_新浪网