如何判断电梯的质量优劣?这种判断方式有哪些依据?

定期维护能够及时发现并解决潜在问题,延长电梯的使用寿命。因此,了解物业公司对电梯的维护计划和历史记录是非常必要的。最后,用户体验也是评价电梯质量的重要方面。电梯的噪音水平、运行平稳度以及内部装饰都会影响用户的舒适感。优质的电梯应具备低噪音、运行平稳、内部装饰舒适等特点。综上所述,判断电梯质量的优劣需要...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

电梯付费服务:合法性的边界与公平的考量

如果实行合理的电梯付费服务，不仅可以提高电梯的使用效率，降低维保费用，延长电梯的使用寿命，还可以提升居民的安全感和满意度。然而，如果电梯付费服务缺乏法律依据或公平性考量，那么它可能会成为引发社会矛盾的导火索。那么，如何平衡电梯付费服务的合法性与公平性呢？我认为，关键在于制定科学合理的收费标准并加强监管。

根本不用等几十年,有高层住宅,可能已经沦为“贫民窟”

此外,相比低楼层住宅,高层住宅也存在较多的潜在隐患。最典型的就是关于遇上地震、火灾等,这种情况下,电梯往往会停止运行,届时居民就只能通过楼梯下楼,逃生的难度会增加。03.高层住宅拆迁更难当初,很多人购买高层住宅时,是极少考虑将来高层住宅变得老旧、使用寿命到期以后该怎么办的问题。即使想到这些问题,主观意识上...

如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

在现代高层住宅小区中,电梯作为重要的垂直交通工具,其维护和保养显得尤为重要(www.e993.com)2024年11月22日。为了确保电梯的正常运行和延长使用寿命,小区通常会设立电梯维修基金。那么,如何计算这一基金的合理金额,以及这种计算方式对小区管理有何实际作用呢?首先,计算电梯维修基金的核心在于确保资金充足,以应对未来可能出现的维修和更换需求。通常,这...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示，截至2023年底，本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%；投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定，投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

在过来人看来,高层住宅具体有这4个问题,很实用。1.建筑成本高昂,维护成本高高层住宅的投资更大,为了保障高层住宅的安全性,建筑的钢材和混凝土消耗量也要高于低层、多层住宅。并且高层住宅要配备的电梯要求也更高,比如住宅层数在18层以上的,不得少于两台电梯,住宅层数在33层以上的,电梯不应少于三台。除了电梯之...

如何处理电梯噪音?这种处理方式对居住环境和舒适度有何影响?

在现代高层住宅中,电梯噪音已成为影响居住舒适度的一个重要因素。电梯运行时产生的噪音不仅干扰日常生活,还可能对居民的健康产生负面影响。因此,了解如何有效处理电梯噪音,以及这种处理方式对居住环境和舒适度的影响,显得尤为重要。首先,电梯噪音的来源主要包括电梯机房、电梯井道和电梯轿厢。这些部位在电梯运行过程中会产...