电梯寿命到了应如何处理?这种情况怎样确保使用者的安全?

通常,电梯的设计寿命为15至25年,具体取决于制造商的规格和使用频率。当电梯接近或达到这一寿命时,业主或物业管理公司应立即启动评估程序,以确定电梯的当前状态和是否需要更换或大修。在评估过程中,专业的电梯维护公司应进行全面的检查,包括但不限于电气系统、机械部件、安全装置和控制系统。以下是一个简化的评估步骤...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

如何延长电梯的使用寿命?电梯维护的技巧和注意事项有哪些?

定期维护是延长电梯使用寿命的关键。电梯的机械部件和电子系统需要定期检查和保养,以确保其正常运行。建议每季度进行一次全面检查,包括电梯的曳引机、控制柜、门系统等关键部件。此外,每年应进行一次深度维护,包括润滑、清洁和更换磨损部件。正确使用也是延长电梯寿命的重要因素。用户应避免超载使用电梯,因为超载会导致电梯...

根本不用等几十年,有高层住宅,可能已经沦为“贫民窟”

比如华北某省会一栋16层高层住宅的现状,该住宅建于1984年,迄今为止已有40年历史了。目前居住的人群主要以老年人居多,据说两年前,整栋楼的电梯间按钮除了1、6、9、12、15几个楼层、及开门、关门、求助这几个按钮还能正常使用以外,其他按钮均已报废。

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险(www.e993.com)2024年11月25日。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

事关高层建筑电梯使用安全,沧州新规来了

《沧州市关于加强高层建筑电梯使用安全管理若干规定》已经市委、市政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真组织实施。沧州市人民政府办公室2024年5月11日(本文有删减)沧州市关于加强高层建筑电梯使用安全管理若干规定为了切实加强高层建筑电梯使用安全管理,预防和减少电梯事故,保障人民群众生命财产安全,根据特种设备...

为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心

此外，高层辅助设备也很多，使用过程中难免会损坏需要维修、养护等。但毕竟小区公共设施的维修和保养费，都是由整栋楼的业共同分摊。这也就意味着，设备越多的高楼层住宅住户，需要花费的生活成本就更高，尤其电梯费用，因为住户多，电梯使用更为频繁，所以不论是维修保养，都会相比其他的设施更多一些，如此一来，业主...

开发商预言已应验?我国二三十层的高层住宅,面临3个现实问题!

这两个地产大亨都指出了一件事,那就是虽然土地出让年限是70年,但国内的房子只有三十年的寿命,根本等不到七十年。而这栋房子,在使用了三十年之后,就会变成危险的房屋,需要拆除。当然,对于居住在多层楼房中的住户来说,即使房屋已经超过使用年限,也只会面临危房拆除和旧房改造两大难题。但是,拆迁的老房子里,有不少...

回顾我是六旬老人,十分希望小区加装电梯,邻居的话却让我寒了心

稍不注意就会损伤整栋楼的使用寿命,甚至让整栋楼变成危房。除此之外,电梯的改建还会破坏楼房原有的电线、管道等设备,稍有不慎就会引发火灾。对于爱好安静、喜欢养一些花花草草的李先生而言,改建电梯更是百害而无一利。在建造电梯的过程中难免会大规模的施工,那么长此以往就会产生大量的噪音、粉尘、震动等问题,对...