加装电梯后高层住户后悔了,房子没增值,却迎来3个新问题

从整体来看，老旧小区改造政策的推进是一项利好措施，有助于改善居民生活环境、延长小区的使用寿命。然而，政策的实施效果仍需因地制宜。例如，电梯加装虽有助于提升居住便利性，但需要平衡多方利益，同时解决费用分摊与安全问题。对于购房者而言，在购买老旧小区房产时，应谨慎评估其改造潜力、居住成本以及未来贬值风险。...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

在各地调研时我也经常会问“电梯使用了多少年”,有一些住宅小区的老旧电梯已经“服役”25年甚至30年,但因为日常维护保养做得好,定期更换使用寿命有限的零件,也运行得不错。三联生活周刊:过去几十年里,有一批住宅电梯陆续进入“老龄期”。国家对老旧电梯有哪些维护和改造要求,来保证居民的安全?阎建军:电梯属于多部...

这个小区电梯全部更新!各楼层业主如何分摊费用?

这个小区是位于萧山区新塘街道汇宇社区的汇宇花园，其中高层住宅5幢，共8个单元251户，楼龄21年，共有电梯11台（其中1台为观光电梯）。与很多老旧高层住宅一样，汇宇花园的这些电梯已严重老化，时常出现电梯停运、停梯不稳等现象，甚至出现过关人事件，多次大修均无法根治，换梯已是迫在眉睫。今年上半年，在街道、...

凝心聚力破难题,小区里用了20年的12台电梯将集体“焕新”

据紫阳街道工作人员介绍,目前凤凰苑高层12台老旧电梯中,1台已经完工,3台已经进场施工,剩余的8台老旧电梯也将有序进场,预计在今年12月,对小区12台老旧电梯的更新工作将全部完成。

电梯寿命到了应如何处理?这种情况怎样确保使用者的安全?

首先,了解电梯的设计寿命是处理这一问题的第一步。通常,电梯的设计寿命为15至25年,具体取决于制造商的规格和使用频率。当电梯接近或达到这一寿命时,业主或物业管理公司应立即启动评估程序,以确定电梯的当前状态和是否需要更换或大修。在评估过程中,专业的电梯维护公司应进行全面的检查,包括但不限于电气系统、机械部...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换(www.e993.com)2024年11月26日。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!

如何延长电梯的使用寿命?电梯维护的技巧和注意事项有哪些?

电梯作为现代高层建筑中不可或缺的设施,其使用寿命的长短直接影响到建筑物的整体运营成本和安全性。为了确保电梯能够长期稳定运行,定期的维护和正确的使用方法至关重要。以下是一些延长电梯使用寿命的技巧和注意事项。定期维护是延长电梯使用寿命的关键。电梯的机械部件和电子系统需要定期检查和保养,以确保其正常运行。建...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

10年后,购买了高层住宅的人,会发现自己是“最大的韭菜”

更令人担忧的是高层住宅的折旧问题。根据建筑专家的估算，一栋30层以上的住宅楼，使用寿命约为50-70年。但在实际使用过程中，由于维护不当，很多建筑在30-40年就会出现严重的质量问题。这意味着，现在购买的高层住宅，可能在产权到期之前就面临安全隐患。一位资深房产经纪人向我透露，近两年高层二手房的成交周期明显...

物业跑路!呼和浩特一小区电梯全部停运,高层住户崩溃...

最近呼和浩特市讨号板新村高层住宅小区的一些住户给天天看打来电话求助说他们回个家都非常难原因是小区所有的电梯都停运了(点击下方卡片看视频????)来源:奔腾融媒新闻天天看...