...中心老“豪宅”!外立面突然脱落,电梯坏了没钱换,最早的商品房...

中国在20世纪90年代中后期进入商品房快速增长期,出现了大量新建商品房,在上海,最早一批商品房寿命已近30年,房龄20年以上商品房小区比比皆是。“当小区慢慢变老,家园何以生新?”在黄浦区日前举办的“零距离家园·开放麦”活动上,社区治理者、专家学者、业主代表,共同为这一社区治理难题求解。解决的核心是资金豫园...

晨曦雅苑(晨曦雅苑)晨曦雅苑区域价值丨-深度分析丨-样板房鉴赏

即住宅的使用寿命一般为50年。14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅(一般为高层住宅)。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。18、复式...

电梯寿命到了应如何处理?这种情况怎样确保使用者的安全?

通常,电梯的设计寿命为15至25年,具体取决于制造商的规格和使用频率。当电梯接近或达到这一寿命时,业主或物业管理公司应立即启动评估程序,以确定电梯的当前状态和是否需要更换或大修。在评估过程中,专业的电梯维护公司应进行全面的检查,包括但不限于电气系统、机械部件、安全装置和控制系统。以下是一个简化的评估步骤...

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房子的使用寿命一般是50年或80年。房子的使用寿命要根据具体情况来看,首先是设计标准,一般性质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅(一般为高层住宅)。16、板楼由多个...

依《软法》套“公式” 普陀首个商品房换梯项目落地

星河世纪城星月蓝湾B区是2007年建成的老商品房,小区内部分电梯因使用年限到期,居民们对换梯的需求十分迫切。最近小区传来喜讯,经过前期征询公示,小区里59、63、75、77号四个楼栋可以进入换梯的流程。星河世纪城第一居民区党总支书记邹俊拿着《软法指引》向居民们详细介绍换梯的进度和流程。

商品房社区换梯可以“套公式” 首部更换电梯软法指引发布 经验...

“2021年小区第一部电梯成功更换后,相关实践很快复制推广(www.e993.com)2024年11月22日。目前中远两湾城206部电梯中186部逐步推进换梯,其中129部已投入使用。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说,普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础,将商品房社区换梯工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任,是以法治保障...

居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!

经历过的人都知道,老公房加装电梯是件难事,而同样不容易的,是老式高层商品房小区更换电梯。今年,虹桥街道长顺居民区中山广场在业委会缺失的情况下,居委会主动担责,发挥党建引领作用,协同居民齐心协力,克服种种困难,成功完成了小区9部电梯的更换。“电梯惊魂”屡屡上演,换梯成居民心声...

临平商品房老旧电梯更新改造这样做

“电梯更换完成后,隐患解除了,我们整幢楼的居民心里都更踏实了,出行也更有安全保障。”7月2日上午,杭州市首批商品房老旧电梯“以旧换新+全托管服务”交付仪式在临平区举行。作为临平区高层住宅老旧电梯更新改造试点之一,中都广场小区的8台加装电梯现场交付,业主们的喜悦溢于言表,安全感、幸福感大幅提升。

市中心这个标杆性商品房,一口气换了16部超龄电梯,春节前居民将用...

明日星城一期小区建成于2002年，曾是老西门地区的标杆型商品房——地处市中心，当年的建设标准也较高。但20多年过去了，小区环境难免“略显疲态”，最让居民担忧的是超龄服役的电梯。“电梯关人、下坠的事情，都曾发生过。”居民忧心忡忡。明日星城居民区党总支书记罗怡介绍，小区里共有30台电梯，2018年时曾有过一...

...老房拆除重建!居民将住上独门独户新房,有电梯、车库,堪比商品房

1122证居民暂时搬离了破旧的老宅，三年半后将原址回搬，住进独门独户、有电梯有车库，品质堪比商品房的“新房”。单伯伯是蕃瓜弄小区的老居民，他没舍得搬远，租住在蕃瓜弄附近。2023年11月，蕃瓜弄小区改建开工。“大型设备进场了”“开始打桩了”，他时不时发微信向同样关心着蕃瓜弄施工情况的老邻居“报告”...