江河创建集团股份有限公司关于上海证券交易所对公司购买关联方...

①物业费收入确定租约期内商业部分的物业费收入=租约期内已租面积×1×30×租赁月份租约期内办公部分的物业费收入=租约期内已租面积×0.86×30×租赁月份租约期外及空置部分的物业费收入=办公部分可租面积×0.86×365×(1-空置率)+商业可租面积×1×365×(1-空置率)②押金利息收入确定押金利息收入=(租...

11月5日股市必读:新发布《关于《合肥泰禾智能科技集团股份有限...

3.第一年至第三年,厂房租赁价格为人民币22元/平方米/月,即每月44,000元,年租金合计528,000元;物业费0.4元/平方米/月,合计年物业费9,600元。第四年和第五年,厂房租赁价格为人民币24元/平方米/月,即每月48,000元,年租金合计576,000元;物业费0.4元/平方米/月,合计年物业费9,600元。4.租房保证金为...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

如在同一物业服务人的物业服务合同履行过程中,物业服务人向法院提交张贴催收通知或者短信、电话催收记录等证据证明其已向业主或物业使用人催收依约应分段交纳的物业费的,主张诉讼时效抗辩的业主仅提出未收到催收通知,而不能提供其他证据证明物业服务人明显怠于行使权利的,那么可以认定物业服务人在持续主张权利,其主张并未...

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

污水达标排放标准按(GB18918-2002)一级B标准执行,某街道办事处向排污户收取污水处置费,根据物价部门核定单价向某公司支付排污费;并约定随场镇规模扩大,如需再修建污水处理站,某公司同等条件下享有优先承建权;经营过程中,如遇不可抗力因素或国家政策发生变化致协议不能履行时,由双方协商解除合同。

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

(2)出租人虽辩称电费中包含“供电设备的折旧损耗、公共设施用电损耗和物业费”,但未能明确损耗、折旧具体金额并举证,将物业费纳入电费的行为亦有违电力法“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”的强制性规定。案件提示:电价规定属于“效力性强制性规定”,租赁合同中约定高于国家电价标准的电费的条款,以及出租人...

全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行

第九条物业管理应当明确物业管理区域,物业管理区域由物业所在地县级人民政府住房和城乡建设主管部门划分(www.e993.com)2024年11月14日。物业管理区域的划分应当符合法律、法规,有利于实施物业管理,以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础,综合考虑配套设施设备、建筑物规模、自然界线、社区建设、业主人数等因素。物业管理区域划分的具体办法由省人民...

《铁岭市物业管理条例》自2024年7月1日起施行

第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造安全、舒适、和谐的居住环境,构建共建共治共享的基层社会治理体系,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《辽宁省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内住宅物业管理及其监督管理活动。

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。"21.增加规定物业服务合同,明确物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:"业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

赡养、扶助和保护的义务。22.小花遭父亲虐待,父亲被法院撤销监护权后,有义务继续付抚养费吗?有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?

这些行为禁止!《成都市物业管理条例》全文公布

新建建设项目,包括分期建设的项目或者两个以上单位共同建设的整体规划项目,其设置的附属设施设备是共用的,应当按照其整体规划建设项目确定的用地范围,划分为一个物业管理区域。但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者相对封闭区域的,在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下,可以分别划分为独立的物业管理区域...