【普法之窗·第630期】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记...
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
但是经过仔细研究和论证,我们认为既然双方签订的离婚协议有效,张先生负有还款义务和过户义务,在银行同意由李女士代为提前还清贷款情况下,该房屋过户没有任何法律障碍,也没有加重张先生的义务和责任,二审具有一定的争取空间。在上诉状中,我们强调了案涉房屋可以过户的法律依据及可行性,同时强调案外人张先生的现任配偶...
担心财产转移,深圳法院胜诉案例,律师快速查封财产保全女方利益
根据《民法典》第1062条、1092条“夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分”之规定,陈先生应当向李女士返回夫妻共同财产130万元。3、道华律师敏锐判断,对对方财产进行财产保全。
夫妻离婚后按揭的房子该如何进行转移贷款?
其实,根据规定,还在还贷中的房子是不能进行产权变更的,但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了,前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人,即转贷,并重新签订住房贷款抵押合同。总之,在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移。夫妻协议离婚按揭房怎样转贷?可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押...
夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷?
可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续(www.e993.com)2024年7月25日。二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:...
【微普法】最新版离婚诉讼一本通来了!
答:可以。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第70条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
以案说法 | 婚后贷款买的房子,离婚时怎么分?
本案中,原、被告双方同意各负担一半尚未清偿的房屋贷款,A银行不同意变更债务人。因此,法院判决原、被告双方各负担一半尚未清偿的房屋贷款,同时释明原、被告对A银行仍应当依照按揭贷款合同的约定承担连带清偿责任;原、被告一方清偿的数额超出其应当负担的部分,有权依据该判决向另一方追偿。
专业普法:离婚了房子该怎么分?看看房产分割一览表(婚前必知)
时间出资人房屋登记司法实践结婚前一方父母(全额)出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。另一方子女名下一般情况...
离婚,房子怎么分?收藏这个公式!
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行...