夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
当然,如果一方买了房子,但房产证上有且仅有另一方的名字,法律上通常会判定为附条件的赠予。什么意思呢?我为了和你结婚给你买了房子,如果咱们俩结婚了,这个房子就属于你个人,但要是咱们俩没成,我就有权利要回房子的归属权。还有一个情况,婚前一方全款购置了一套房产,但是婚后双方做了财产公证,明确表明这是双...
夫妻间房产变更免征契税 房产证加名费用看关系
无贷房子的房产证需加夫妻名字的,只要有结婚证等相关证件,到房产交易中心产权变更窗口办理即可,费用方面只是工本费。无贷房子的房产证需要加子女或父母名字的,应先到房产交易中心对房子进行价格评估,然后交相应的契税。如果需要加名的房产有贷款,则需要先到借贷银行办理抵押变更手续,并支付相应的手续费,随后再到房...
婚后房产证名字变更为夫妻两人会涉及到哪些问题
需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。3、婚后购买房屋属于共同财产吗?需要交税吗?婚后购买的房屋属于夫妻双方的共同财产,根据规定婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方,变更为夫妻双方共有的,...
财政部:夫妻一方房产证加名将不征收契税
财政部:夫妻一方房产证加名将不征收契税关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税〔2011〕82号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下:...
房产证夫妻更名具体流程详解及注意事项
1、房产证为一方所有,变更为双方共有或另一方所有;2、房产证为双方共有,变更为其中一方所有;3、房产证为双方共有,变更共有份额;更名的前提房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷(www.e993.com)2024年7月28日。到场人员和材料夫妻到场带各自的身份证明、结婚证明、房产证,房屋共有协议(更名成夫妻双方共有提供)。
温州房屋登记不再直接审查夫妻关系 只认房产证上名字
答:有两种办法。一是重新签订购房合同,将购房合同中的购房人变更为夫妻双方的姓名,并共同申请登记。二是在房屋登记时,夫妻提供婚姻关系证明共同申请登记,并领取夫妻双方名下的《房屋所有权证》。问:已经登记在一方名下的房产,配偶要求增加姓名,如何办理?如果另一方不同意,该如何处理?
房产证夫妻加名免契税引热议 是利好但有漏洞
房产证夫妻加名免契税引热议是利好但有漏洞财政部、国税总局日前发出通知,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额,免征契税。该通知出台后,立马引发民众一片热议。
两部门下发通知夫妻间房产证更名一律免契税
首先是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权益的往来,不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为;其次是夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整,在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下,有必要给予一定的照顾;第三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度...
必看!产权证上只有夫妻一方的姓名,另一方能否竞选业委会?
市房管局表示,为了确认房屋归夫妻共同所有,主要做法有:一是到登记机关在原房屋所有权证明书上重新补加另一方名字;二是由房屋所有权证明书上有名字的一方,书面承诺另一方对该房屋有共同拥有的权利承诺书,并将结婚证复印件、个人身份证复印件(与原件对照)交筹备组一并确认存档即可。换言之,对于房产证上只写...