离婚案件,双方对房产价值有争议怎么处理?
双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。高生富律师补充:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依规...
房产早参 | 北京楼市新政:离婚无房一年内买房贷款算首套;金科股份...
NO.1北京继续放开离婚购房相关措施4月22日,中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》显示,根据当前房地产市场形势,为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,2024年4月23日后签订购房网签合同,且...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对应的财产增值。关于该部分对应的价值,可以综合考虑婚前签订合同支付的首付款、银行贷款及共同还贷、尚未归还贷款、房屋现在的市值等情况进行计算。
北京楼市调控微调,解离婚购房贷款困局!
政策改变后,离婚不满一年的购房者若无自有住房,将可享受首套房的信贷优惠。这一变化是对3月27日废止“离异3年内限购”政策的进一步补充,显示出调控政策正在逐步放松。市场专家分析,这些变动有利于缓解市场压力,促进房地产市场的平稳。此外,鄂州、合肥和贵阳等城市也相继推进楼市新政,从优化安置政策到调整住房公积金使...
北京取消离婚限购后再优化贷款限制,对市场影响几何?
至此,北京离婚限购、限贷政策均已优化。对于购房者来说,此次调整离婚贷款政策,将带来哪些实质影响?对此,陈文静表示,新政落地后,北京夫妻离异后家庭名下无房,即按首套资格、首套贷款计算,即在城六区/非城六区购房,利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%,首付比例由50%/40%降至30%,购房门槛和购房成本较之前明显降低...
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
离婚后,铁某每月将当月房贷还款金额转至杨某名下银行账户,由杨某继续偿还案涉房屋贷款(www.e993.com)2024年7月25日。但因案涉房产存在抵押贷款,按照当时的政策,需要先还贷赎楼再过户,双方就赎楼费用的承担问题未能协商一致,致使涉案房屋产权变更登记手续迟迟未能办理。2022年6月,为尽早分割离婚后财产,维护自身合法权利,杨某将铁某诉至法院,请求...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
谁是按揭贷款合同的主贷人,在双方条件相同的情况下,法院更倾向于把房屋判给谁所有。三、房子不归我,房贷我却还了好几年,离婚了这笔钱怎么要回来?一般来讲,可以双方协商或委托评估,确定离婚时房产的实际价值,以此为基数来计算房产分割款。最后家问律师要提示的是,按揭房产的分割是离婚纠纷中的一个大难点,...
...郑州公积金商转公政策官方解读→|商贷|郑州市|商业贷款|公积金...
答:县区的房屋需要到县区不动产部门办理房屋抵押,因此县区房屋应该到县区住房公积金办事大厅办理商转公业务。3、房产现在加上配偶作为共有权人,能不能以配偶作为主借款人申请商转公?答:符合两个条件时可以变更主借款人申请商转公:一是提出商转公贷款申请时,房本上有配偶或共有权人的名字,二是当初是办理商业...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。另一方子女名下一般情况下也认定为夫妻共同财产,而不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。