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9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、...
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宅基地的使用权是永久的吗?
关于宅基地使用权是否永久的问题,实际情况并非如此简单。根据我国现行法律法规,宅基地使用权并没有明确规定为永久性权利。《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地使用权可以依法转让、出租或者继承,但并未明确其为永久性权利。实践中,宅基地使用权的期限通常与农户的户籍状态、土地管理政策等因素紧密相关。宅基地使用...
永久性产权是什么意思
永久性产权是指在法律上对某一房产拥有无限期的所有权,这种权利不受时间限制,可以世代相传。在中国,永久性产权主要适用于土地使用权,而非土地所有权,因为土地所有权归国家或集体所有。永久性产权的概念源于对财产权的长期稳定需求。拥有永久性产权的房产,其所有者可以自由使用、收益、转让或继承该房产,无需担心产权...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
事实上,本世纪初,深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权,已经达到20年期限,成为国内首批土地使用权年限到期的案例(www.e993.com)2024年10月19日。深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。
永久产权是否靠谱?
永久产权是否靠谱?导读:永久产权的说法源于政策背景,实施不动产一致挂号是为了明确和维护产权,并便利和保障买卖。撤销70年土地使用权的可能性较低,需要完善相关法律法规和细则。小标题一:永久产权的说法来源和背景永久产权的说法主要源自基地经济工作会议的布告,该布告表明中国将鼓励房地产开发商降低房价以消耗库存...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
土地使用者应当根据土地权属,与自然资源主管部门、国有建设用地使用权人或者农村集体经济组织、村民委员会、土地承包经营权人签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费用。第二十四条符合法律、行政法规规定的农村集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式,交由单位或者个人在一定年限...
新房签约中土地使用权和产权问题应注意什么?
在购买新房时,土地使用权和产权问题是需要特别关注的重点。这两个方面不仅关系到房产的合法性,还直接影响到购房者未来的权益保障。以下是一些关键点,帮助您在签约过程中做出明智的决策。土地使用权是指国家授予土地使用者使用土地的权利。在中国,土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。购房者需要确认开发商...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
国有土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。