最高人民法院:合作开发房地产与房屋租赁合同的区分

同理,该人亦不得基于其“承租权”对房屋主张优先购买权。如果在提供资金一方当事人承租期间发生上述情况,该人则可寻求“买卖不破租赁”的保护。因为此时承租人之承租.权虽由隐藏行为而来,但其实际使用收益的事实已经具有一定的为外部知晓的表征。不区分任何具体情况,将隐藏行为外部效力否定至极低(甚至为零)的做法,...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,林某亦对该协议进行口头确认,协议约定:1、为解决当前居住的一号房屋冬季取暖费问题,将房主姓名转移至李某辉之妻,即林某名下;2、王某在世时,一号房屋的...

承租房是什么意思

承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维护责任、违约责任等关键条款。承租人在租...

福清市融城镇东门路 33 号一幢五层房屋(店面)五年使用权

一、基本情况:标的位于福清市融城镇东门路33号一幢五层办公用房,财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权及划拨土地上房屋出租应上缴国家的土地收益,不包括室内二次装修、承租方使用时发生的水电费、物业费、动产、债权债务等其他财产或权益;土地使用权类型为划拨,总建筑面积为2232.92㎡,房屋所有权人及土地使...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

7.以租赁方式取得的建设用地使用权转让,承租人支付土地租金并完成开发建设,经自然资源部门同意或根据租赁合同约定,可将承租建设用地使用权转让,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经变更后继续有效(www.e993.com)2024年11月22日。8.落实差别化的税收政策。市、县(市)税务部门要落实好减税降费政策,落实好我省按差别化政策调整后的城镇土地使用...

房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

结合甲已经搬离案涉房屋的事实,能够确认丙无法知晓甲享有案涉房屋1/2的使用权。且甲未提供充分证据证明丙非善意受让该房屋使用权,案涉房屋使用权转让价款合理,因此,可以认定丙善意取得案涉房屋甲享有的1/2使用权。2019年6月,住宅房屋使用证上承租人变更为丙。2020年3月,丙通过无籍房房改已取得了案涉房屋的...

福清市千面山安置区1号楼第四层四套套房五年使用权

项目名称:福清市千面山安置区1号楼四层房屋(店面)五年使用权。项目地点:福清市千面山安置区1号楼三、租赁方式:按现状整体竞标。四、移交方式:承租人付清合同约定款项后,委托人按现状直接交付。五、竞标方式:委托福建省晨至信拍卖行有限公司以公开拍卖方式代理该使用权竞标事宜。实行有底价增价拍卖方式,最高...

“公房承租权”离婚时可以要求分割吗?

公房是指单位职工或者城镇居民基于特殊的身份关系,以低廉的价格从单位或政府主管部门处承租公房,用于生活的福利分房制度。该类房产所有权人是国家,承租人享有以远低于市场租金的价格对房屋居住、使用的权利。虽然公房的所有权人是国家,但公房使用权实际具有较大的经济价值,所以,一旦离婚势必涉及公房承租权的分割,那么在...

GZCQ2024039赣州土地置业投资有限责任公司天竺山路壹宗土地使用权...

5、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况,由出租单位向竞得人提出书面通知,承租人必须无条件配合出租单位的工作。6、租赁期内,竞得人不得破坏场地内原有公共设施,不得私搭乱建。租赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责,与出租单位无关。