天津:创新调解方式 电视调解为民解忧
电视调委会通过调解,曾经解决了天津市几百个家庭因为公产房承租权变更而引发的矛盾纠纷,因为栏目多次报道调解此类问题,天津市住房和城乡建设委员会修改了此前的管理规定,自2019年11月1日起施行了新的《天津市直管公产房屋管理办法》。新修订的管理办法中明确规定,直管公产住宅房屋使用权达不成一致过户意见,无法共同确认...
[购房帮]公产房变更承租权有争议 咋办?
公共租赁住房、廉租住房等保障性住房除外。所以您可以根据该办法的有关规定协商达成一致处理争议。至于协商不成能否起诉的问题,天津市高级人民法院专门针对审理直管公产房承租权等问题作出明文规定,在该规定中的直管公产房不包括国有企事业产房屋和宗教产房屋以及各人民团体房屋。当事人之间因变更直管公产房承租人发生争...
母亲和舅舅争公产房承租权 谁能赢?
您舅舅对房屋享有占有、使用、收益、处分等权利。按照当下的司法实践,如果您母亲认为这套公产房应由自己承租,可以向房屋所在地的房管部门申请变更承租人,对于行政机关未答复或者认为答复不满的,可以起诉该房管部门。如果您外公、外婆、舅舅和母亲就公产房的实际归属问题有过书面协议,您母亲可以凭此书面协议与舅舅充分沟...
津公产房遗嘱新规出台 公产房承租权可写入遗嘱
由此,天津成为允许公产房承租权指定继承人并将公产房写入遗嘱的地区。过去提起公产房过户,很多人都会皱眉头,承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的,因为承租人本人没有这个权利,所以承租人去世后,亲属间往往会因“公产房承租权”产生矛盾,起诉至法院,但法院对此一般不予受理。2014年11月1日实施的《...
允许将公产房承租权写入遗嘱
2014年11月1日实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》结束了这一尴尬,新规赋予了公有住房承租人相应的权利,公产房也可以“遗嘱继承”了。公产房遗嘱继承新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公...
公产房承租变更有新规:7种情形不得变更承租人
内容提要:为进一步规范本市公有住房变更承租人的管理,切实维护公有住房租赁双方的合法权益,近日,本市对《天津市公有住房变更承租人管理办法》进行了修改,于11月1日起实施(www.e993.com)2024年7月27日。天津市津房置换有限责任公司也将于下月起按照新的规定为承租人办理公有住房使用权置换、回购及代理转让手续。
11月起天津公产房承租变更有新规
公有住房产权人或者其委托的房屋经营管理单位应当对申请人提交的公有住房变更承租人相关申请材料进行核查,必要时应当到现场查勘。市内六区直管公产住房变更承租人相关申请材料由市房产总公司负责核查,其他区县直管公产住房变更承租人相关申请材料由房屋所在地的区、县房地产管理局负责核查;单位产住房变更承租人相关申请材...
天津公产房承租变更有新规 11月1日起实施
公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的,达成一致意见后方可申请过户。符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中,需要通过回购、代...
从一起公产房屋动迁补偿款争议谈公产房屋承租权的私有财产性质
本案中,争议之房虽然已经灭失,但开发商给付了动迁补偿款。而这部分动迁补偿款,实际上就是该房承租居住权的价值。因此,动迁补偿款应当视为对原有房屋承租人丧失房屋的承租居住权的补偿。因为该公产房屋的承租居住权已经转变为有形货币财产的形式,就已经具有了私有财产的性质。该房应当视为姜林的遗产,所得补偿款也应...
八旬李老太 老伴去世后公产房承租权归属引纠纷
李老太诉称,自己与老伴共同生活60年,该公产房是丈夫名下承租的公产房,且丈夫去世后自己一直居住在该诉争房中,有关房屋过户更名事宜与子女至今未协商一致,故诉至法院。被告之一的刘大海辩称,母亲享有该房屋的承租权是正当的,自己也同意,但是由于妹妹刘晓英多次找到相关部门要求过户变更承租人,如果老母亲取得承租权,妹...