农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

可以看到，此次的农村房屋确权已经和承包地一样都进入了不动产登记确权颁证阶段，此前开展的的是宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证工作。而不动产确权登记的住房也一样可以和商品房一样具有抵押融入的权利，今后农民可以利用农村的住房进行贷款，目前这一政策也在积极探索中，相信以后也会逐省覆盖，值得期待。总...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

根据《指导意见》,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示(公示期为30天)无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

存在以下情形的,不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅:1.不符合分户条件的;2.存在“一户多宅”情形的;3.将原有住宅出卖、出租、赠予他人的;4.已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;5.违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的。存量宅基地房屋怎么确权登记?1.1986...

农民城里落户后,“后顾之忧”来了,老家房子和地咋办?别被坑!

第一,家里必须有人户口在农村,例如父母的户口还是农业户口,那么子女回到老家给自己父母翻修房屋就顺理成章了。第二,需要获得当地农民的许可。虽然户口迁出,原来的宅基地也被村集体收回了,如果当地的村民没有反对意见,也是能够回到农村继续建房的。第三,就是返乡人员和下乡人员,符合一定的政策管理规定和相关规划的情况...

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了→

(二)权利人房屋破损、简房、拆除(简房一般是棚房,不能计算房屋建筑面积),可在房屋修缮或建成竣工后,依据《天门市农村宅基地和农房审批管理实施方案的通知》(天农发〔2021〕1号)重新申请办理登记手续。(三)权利人土地状态为违法用地,土地、房屋在第二次土地调查村庄范围线外且无土地权属来源占用耕地建房,须由属地...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;4.通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记(www.e993.com)2024年11月25日。因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。(11)如何规范确认宅基地使用权主体?宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员:...

分户后还能继承父母的宅基地吗?

1.转让人拥有二处以上的农村住房;2.同一集体经济组织内部成员转让;3.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为征得集体组织同意;5.宅基地使用权随房一并转让。宅基地继承过户需要的材料1.登记申请书;2.申请人的身份证明;...

农村宅基地转让、继承、赠与,户主变更的情况还能确权吗?

一、已转让给本村人的且对方只有一处宅基地,可以确权二、已转让给非本村人的,只备案、不登记、不发证三、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的,可依法办理宅基地用地变更手续:转让的需要提供的资料对宅基地发生买卖行为的,转受让双方为本村农业户的,除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议...

农村没有确权的房屋会怎样,不能确权的房屋将受到什么影响

三、不得进行合法转让交易常年生活在农村的朋友都知道,农村的宅基地不能买卖,以前的监管力度不够,随意买卖的情况很多,这是不合法的。宅基地是村集体的财产,任何人、任何单位都不能买卖,随着宅基地建设的完成,农村宅基地的使用权也发生了变化,可以合法转让,但我们记住一点,我们现在就是。但是,正如我刚才所说,我们...

城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,如何行使和转让尚需明确

很多不可能回去住，如果也不能卖，会造成资源的浪费。如果限制只能卖给本村人，可以维护村集体成员的相对纯洁，但不利于宅基地发挥作用，获得价值最大化。“继承人对宅基地使用权的行使和转让应该如何规范和细化，目前还未明确。这是宅基地使用权继承问题得到明确后，我们需要重点关注的政策动向。”王青斌说。