如何查询房产性质信息?这些信息对房产交易有何影响?
1.不动产登记中心查询前往当地的不动产登记中心,携带房产证、身份证等相关证件,可以直接查询到房产的详细性质信息。这是最直接、最权威的查询方式。2.网上查询许多城市已经开通了不动产登记信息的网上查询服务。通过登录当地不动产登记中心的官方网站,输入房产的相关信息,即可在线查询房产性质。这种方式方便快捷,适...
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
共有人协议变更共有性质,以及就共有不动产的处分进行约定申请登记的,应当共同申请。共有不动产因共有人姓名、名称或者不动产自然状况变化需要申请变更登记的,可以由相关的共有人申请。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记;受让人属于共有人以外的,应当同时提交其他共有人放弃优先购买权...
如何解读不动产证书?这些解读方法对房产管理有何帮助?
1.证书基本信息核对首先,业主应仔细核对不动产证书上的基本信息,包括但不限于所有权人姓名、身份证号码、房产坐落位置、建筑面积等。这些信息的准确性直接关系到产权的合法性和有效性。例如,如果证书上的姓名与实际所有权人不符,可能会导致产权纠纷。2.土地使用权信息不动产证书中通常会包含土地使用权的信息,...
莆田新规来了!加快解决不动产登记历史遗留问题!
11.对集资(房改)单位已取得国有土地使用权证的,可直接将土地按划拨性质、住宅用途分割转移登记给各房屋所有权人;对集资(房改)单位未取得国有土地使用权证,项目建设审批手续不齐全的,由产权单位对土地使用权取得、符合规划、工程质量和消防安全等情况作出具结,不动产登记部门根据产权单位具结书和房改部门出具的符...
【以案说典】土地承包经营权证书性质的认定
本案中,甄某某就对土地承包经营权证书产生了错误认识,认为周某某没有取得涉案土地的承包经营权证书,因此其对涉案土地没有承包经营权,其也就无权对涉案土地主张权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
《关于规范推进市属企业公司制改制涉及的土地权利人名称变更工作...
一是市属企业到土地所在地的不动产登记中心,核实不动产权属证书与不动产登记簿记载的内容是否一致;二是核实土地、房屋的不动产登记信息与现场实际情况是否一致(www.e993.com)2024年10月26日。五、《通知》中变更登记的是否需要保留划拨认定?名单内的企业不需要,变更登记时土地用途和权利性质保持不变。
「行风热线」农村土地第二轮承包到期后怎么办?|明日:南阳市不动产...
市农业农村局回复:你反映的情况涉及第三次国土调查问题,如无其它宅基地,符合“一户一宅”政策,名下唯一住宅,请向乡镇政府申请土地性质变更。网友008:农村第二轮家庭承包土地,到期以后,是不是还能再延长30年呢?是否也就是说,后续的承包期限就变成了60年了呢?市农业农村局回复:《土地承包法》规定,耕地的...
划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
书认定土地性质为划拨、未办理土地使用权性质变更手续、未依法补缴土地出让金不影响合同效力;(2023)鲁02民终4686号青岛中院民事判决书认定修改后《最高院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》删除了原先第十一条关于“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权...
买地建房后无法办证 居民想讨个说法
土地使用性质为商业用地,不能用来建房,在没有经过规划变更的情况下擅自建房,属于违章建房,办理产权证...
划拨土地上房屋未经审批能否转让?
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。