天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多

新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;(二)公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。解读允许指定后续承租人市律协...

公房分户也属于他处享受过住房福利

被征收房屋与另一处公房原为同一租赁户,后分列租赁户名,被征收房屋由原承租人继续承租,另一处公房由原承租人的儿子家庭承租。后儿子离婚,户口迁入被征收房屋。案件的主要争议在于,分户后儿子家庭承租的另一处公房,是否应视为儿子他处享受过住房福利,因为这关系到儿子能否被认定为被征收房屋的共同居住人。一审认定,...

政策详情页

(一)被征收人或者公有房屋承租人(含配偶)在本市承租有其他公有住房(含企业单位自管房或已签订公有房屋使用权转让合同)的。(二)被征收人或者公有房屋承租人(含配偶)在征收范围外另有产权住房(包括网签购房合同、网签预售合同、预告登记),以及有转让房改房行为的。(三)被征收人或者公有房屋承租人(含配偶)因...

蚌埠市人民政府关于印发蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知

第四十九条房屋征收部门应当在征收公告发布前做好征收区域公有住房调查摸底工作,公有住房管理单位应当予以配合,及时明确承租人。第五十条对已批准实施房屋征收的区域,享受政府规定租金标准的公有住房承租人及房改房部分产权购买人,经市房改部门审核并缴清公有住房全部产权购房款后,应当对其按照被征收人予以补偿。未能...

父母去世如何变更公房承租人

公租房变更承租人规定共有五项:1、原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;2、是原承租人的家庭成员;3、与原承租人共同居住一年以上;4、没有其他住房5、实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的,应当予以变更。

老公房加装的电梯由谁管?官方新规公布→

加装电梯所有权人为公有住房承租人的，公有住房承租人变更后，加装电梯的相关权利和义务由变更后的公有住房承租人承继(www.e993.com)2024年11月28日。其中，通过差价换房等方式变更公有住房承租人的，加装电梯所有权人要书面告知其他加装电梯所有权人，并在公有住房承租权转让合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。物业服务企业应全程参与主动...

加装电梯装好之后由谁管?上海鼓励提高电梯使用管理保险覆盖率

加装电梯所有权人为公有住房承租人的,公有住房承租人变更后,加装电梯的相关权利和义务由变更后的公有住房承租人承继。其中,通过差价换房等方式变更公有住房承租人的,加装电梯所有权人要书面告知其他加装电梯所有权人,并在公有住房承租权转让合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。

公租房变更承租人的条件解释

房管所本应尽快给我办理承租人变更手续。但房管所却拒绝给我办理。理由是根据是:北京市住房和城乡建设委员会关于对城市公有住房承租人变更有关问题的复函京建函(2010)230号为说法内容如下:北京市第二中级人民法院:贵院京二中法函(2010)13号收悉。经研究,现对有关问题回复如下:一,关于(北京市公有...

天津市发布公有住房变更承租人管理办法补充规定

为进一步做好天津市公有住房变更承租人的管理工作,日前,天津市国土房管局制发了《关于<天津市公有住房变更承租人管理办法>补充规定的通知》(津国土房管[2008]818号)(以下简称补充规定),该规定的出台,进一步扩大了法定承租人范围,对于保障承租人合法权益、化解家庭纠纷将起到积极作用。

公有住房承租人死亡后可申请变更承租人过户

据介绍,按照有关规定,本市公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。据了解,公有住房承租人死亡,申请变更承租人时,以下三种情况也可申请过户。没有符合过户...