公房遇到拆迁,承租人可以获得哪些补偿?
承租人按照房改政策购房后,政府应当对其按照被征收人主体资格予以安置补偿。未按房改政策购房的,直管住宅公房的承租人与公房管理部门、单位自管住宅公房的承租人与被征收人达成解除租赁关系协议的,对承租人给予搬迁、停产停业等必要的补偿;如果未能达成解除租赁关系协议的,属于直管住宅公房的,向承租人提供价值最接近且不小...
“新办法”解决“老难题”
最后,在大家都安心、满意的情况下,公证员为当事人办理公有住房变更承租人公证,基于之前两个公证充分保护了所有当事人的权益,所以每个当事人都可以放心踏实地签订过户协议书,圆满地解决了所有人的问题。
父母去世如何变更公房承租人
公租房变更承租人规定共有五项:1、原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;2、是原承租人的家庭成员;3、与原承租人共同居住一年以上;4、没有其他住房5、实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的,应当予以变更。马...
租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?
时间回溯到1999年,张虹霞与丈夫承租了北京市某区某街道的北房、东房两间公有住房。2020年,二人经判决离婚并确认两间公房转由张虹霞承租与使用。然而,某区房管局却迟迟未办理张虹霞的公房承租人变更手续。因此,张虹霞以行政不作为将某区政府诉至法院。但法院认为这是离婚判决的执行问题,以不属于行政诉讼受案范围...
蚌埠市人民政府关于印发蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知
(二)市辖区人民政府组织发展改革、自然资源和规划、住房和城乡建设等有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。(三)市辖区人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。其中,因旧城区改建需要征收房屋,半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合本办法的,市辖区人...
老公房加装的电梯由谁管?官方新规公布→
加装电梯所有权人为公有住房承租人的,公有住房承租人变更后,加装电梯的相关权利和义务由变更后的公有住房承租人承继(www.e993.com)2024年9月8日。其中,通过差价换房等方式变更公有住房承租人的,加装电梯所有权人要书面告知其他加装电梯所有权人,并在公有住房承租权转让合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。
最高院判例:公房承租人被变更适用行政案件起诉期限规定
《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定:“租赁期限内,乙方外迁或死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。”从该条规定的适用情况以及公有房屋承租实践看,公有房屋承租人变更行为涉及原承租人家庭成员的重大居住权益,其实际效果与导致不...
公房承租人变更 要取得权益人同意吗
原因在于,301号公房是老冯夫妇遗留下来的公房,根据公有住房变更承租人的规定,承租人由老冯变更到冯静名下,需经过同一户籍的家庭共同成员冯丽、冯玉的同意,故这也是姐妹三人立下协议的原因所在。协议也有规定,若房屋再有变动,需姐妹三人协商解决,故冯静承租301号房后该房屋再次变更承租人时,需要与冯丽、冯玉协商解决...
公租房变更承租人的条件解释
房管所本应尽快给我办理承租人变更手续。但房管所却拒绝给我办理。理由是根据是:北京市住房和城乡建设委员会关于对城市公有住房承租人变更有关问题的复函京建函(2010)230号为说法内容如下:北京市第二中级人民法院:贵院京二中法函(2010)13号收悉。经研究,现对有关问题回复如下:一,关于(北京市公有...
天津市发布公有住房变更承租人管理办法补充规定
为进一步做好天津市公有住房变更承租人的管理工作,日前,天津市国土房管局制发了《关于<天津市公有住房变更承租人管理办法>补充规定的通知》(津国土房管[2008]818号)(以下简称补充规定),该规定的出台,进一步扩大了法定承租人范围,对于保障承租人合法权益、化解家庭纠纷将起到积极作用。