期房按揭贷款的流程及注意事项?
1.选择房源:首先,购房者需要根据自己的需求和预算,在众多期房项目中选择合适的房源。2.提交贷款申请:选定房源后,购房者需向银行或其他金融机构提交按揭贷款申请。申请时需提供个人身份证明、收入证明、购房合同等相关文件。3.银行审核:银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后,银行会出具贷款批准...
购房贷款的还款开始时间是何时?
具体来说,如果购房者选择的是现房,那么还款通常会在购房合同签订后的一个月内开始。而对于期房,还款开始时间则会延迟至开发商交房之后。这一安排为购房者提供了一定的缓冲期,以便他们有足够的时间进行财务准备。此外,还款开始时间还可能受到贷款类型的影响。例如,如果购房者选择的是公积金贷款,那么还款通常会在公积金...
上海房贷利率大幅下调后 期房业主能否重签贷款享受新政优惠
12月14日,上海发布了房贷新政,从12月15日起,首套住房贷款利率下限由原来的贷款市场报价利率(LPR)加35个基点调整为LPR减10个基点;二套房贷款利率下限由原来的LPR加105个基点调整为LPR加30个基点。由于贷款利率大幅下调,新政出台后,陆续有上海业主反映,部分银行在住房主体结构封顶前便发放贷款,导致其无法享受最新住房...
黄山市优化住房公积金个人住房贷款提前部分还款业务,增加贷款缩期...
2、提前部分还款并缩期:等额本息方式,贷款期限减少,月还款额不变;等额本金方式,贷款期限减少,月还款本金不变,月还款利息减少。办理条件包括以下四个方面:(1)申请年度内没有办理过提前还款或缩期业务;(2)正常还款一年以上;(3)所购房产已办好正式抵押;(4)还款金额一万元以上。3、仅贷款缩期:贷款期限缩短,月还...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行...
内蒙古通辽:优化商转公贷款政策,新增公积金贷款缩期业务
中月还款额相关要求执行;借款人和共同借款人其中一方死亡或离异未拆分的,该笔公积金贷款不予办理缩期;若借款人采用抵押担保的,抵押人应同意抵押物抵押期限不做变更,且需抵押人夫妻双方书面同意;若借款人采用保证担保的,需保证人书面同意;未办理期房转现房的不予办理缩期;申请缩期后剩余贷款年限不得少于1年,且缩期...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
2、卖方需提供银行账户或数字人民币账户用于收取贷款资金;一手房的收款账户须为房屋买卖合同中约定的收款账户,如有变更须提供变更相关事项的补充协议,一手期房变更监控账户的还需提供预售许可证核对;一手期房注销监控账户的需提供房屋买卖合同补充协议和住建部门出具的《商品房预收款专户销户批准书》。二手房公司账户收款的...
商贷有一次逾期是否会影响公积金贷款及能否转为公积金?
最后,商业贷款逾期后,贷款机构有权采取一系列手追索债务。例如,贷款机构可以通过电话、短信等方式提醒借款人尽早偿还贷款,也可以委托第三方机构进行。如果借款人逾期较长时间未能还款,贷款机构还可以向法院提起诉讼,要求强制执行还款。在这种情况下,商贷将无法转为公积金贷款。
公积金新政策来了!4月9日起,提取、贷款额度上涨、贷款标准放宽
二、完善个人住房公积金贷款期限缩短政策在公积金贷款还款期限内,借款人及配偶每年可向住房公积金管理中心申请办理一次公积金贷款期限缩短业务。三、优化偿还个人住房商业贷款提取政策放宽偿还个人住房商业贷款(以下简称“住房商业贷款”)提取限制条件,取消偿还住房商业贷款提取“保留6个月的月缴存额”的限制,按实际住房商...
湖北孝感:明年底前,职工本市购买自住房,公积金贷款额可上浮20%
调整贷款资金发放账户。在预售资金监管解除以前,期房、现房贷款资金发放至房地产开发企业的预售资金监管账户;在预售资金监管解除以后,贷款资金发放至开发企业一般银行账户。存量房(二手房)贷款资金发放至买卖双方约定的存量房交易结算资金专用存款账户或房屋出卖人银行账户;建造、翻建、大修房屋的贷款资金发放至建房、修房承担...